個人欠款抵押擔保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法用途需要資金，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________），乙方同意為甲方的借款提供抵押擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2甲方借款用途為________________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同項下借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2借款利率為年利率__________%，按月計息，每月利率為__________%。

三、還款方式及期限

3.1甲方應于每月__________日向乙方支付當月借款利息。

3.2甲方應于借款到期日__________年__________月__________日一次性向乙方歸還全部借款本金。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋面積：________________________平方米；

（4）房屋結構：________________________；

（5）房屋用途：________________________。

五、抵押權設定

5.1乙方同意在本合同簽訂之日起，依法設定抵押權，并辦理抵押登記手續。

5.2抵押登記手續辦理完畢后，抵押權自登記之日起生效。

六、抵押物的保管

6.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

6.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

七、違約責任

7.1甲方如未按約定時間償還借款本金和利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金和利息，并承擔逾期還款的違約責任。

7.2甲方如擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（擔保人）：________________________

丙方（監督方）：________________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法用途需要資金，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________），乙方同意為甲方的借款提供抵押擔保，丙方作為監督方，對借款過程進行監督，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2甲方借款用途為________________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同項下借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2借款利率為年利率__________%，按月計息，每月利率為__________%。

三、還款方式及期限

3.1甲方應于每月__________日向乙方支付當月借款利息。

3.2甲方應于借款到期日__________年__________月__________日一次性向乙方歸還全部借款本金。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋面積：________________________平方米；

（4）房屋結構：________________________；

（5）房屋用途：________________________。

五、抵押權設定

5.1乙方同意在本合同簽訂之日起，依法設定抵押權，并辦理抵押登記手續。

5.2抵押登記手續辦理完畢后，抵押權自登記之日起生效。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為監督方，負責監督甲乙雙方履行本合同的義務，確保借款用途合法、合規。

6.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以核實借款用途和還款能力。

6.3丙方發現甲乙雙方有違約行為時，有權通知乙方，并要求乙方采取措施糾正違約行為。

七、甲方權益

7.1甲方有權要求乙方在借款期限內按約定支付利息。

7.2甲方有權要求乙方在借款到期日按約定歸還全部借款本金。

7.3甲方有權要求丙方對借款過程進行監督，確保借款用途合法、合規。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定時間支付利息，應向甲方支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約責任。

8.2乙方如未按約定時間歸還全部借款本金，應向甲方支付逾期還款的違約金，并承擔逾期還款的違約責任。

8.3乙方在借款期限內，未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。

九、爭議解決

9.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方授權書。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監督方，旨在確保借款用途合法、合規，維護甲方的權益，防止乙方濫用抵押物，保障借款資金的安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，通過引入第三方監督方，加強對借款過程的監督，保障自身權益，確保借款資金用于合法、合規的用途，降低風險。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，提升自身在合同中的地位，確保在借款過程中獲得更多保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（擔保人）：________________________

丙方（評估方）：________________________

鑒于甲方因經營需要資金，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________），乙方同意為甲方的借款提供抵押擔保，丙方作為評估方，對抵押物的價值進行評估，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

1.2甲方借款用途為________________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同項下借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2借款利率為年利率__________%，按月計息，每月利率為__________%。

三、還款方式及期限

3.1甲方應于每月__________日向乙方支付當月借款利息。

3.2甲方應于借款到期日__________年__________月__________日一次性向乙方歸還全部借款本金。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

4.2抵押物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋面積：________________________平方米；

（4）房屋結構：________________________；

（5）房屋用途：________________________。

五、抵押物評估

5.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對抵押物進行價值評估。

5.2丙方評估結果作為本合同抵押物價值的依據，未經丙方同意，乙方不得以任何理由調整抵押物價值。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為評估方，負責對抵押物進行價值評估，確保評估結果的客觀、公正。

6.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以核實抵押物的實際情況。

6.3丙方評估結果對甲乙雙方具有約束力。

七、乙方權益

7.1乙方有權要求甲方按約定時間和金額支付利息。

7.2乙方有權要求甲方按約定時間和金額歸還全部借款本金。

7.3乙方在借款期限內，未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間支付利息，應向乙方支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約責任。

7.2甲方如未按約定時間歸還全部借款本金，應向乙方支付逾期還款的違約金，并承擔逾期還款的違約責任。

7.3甲方在借款期限內，未經乙方同意，不得擅自處分抵押物。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.抵押物照片；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方評估報告。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：_____________________