債務房產抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（抵押權人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方自愿以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，為上述借款提供擔保。

3.乙方同意接受抵押房產作為上述借款的擔保。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押房產位于__________，具體位置為__________。

2.抵押房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.抵押房產的產權證號為__________。

4.抵押房產的現狀為__________。

二、抵押擔保范圍

1.上述借款本金、利息、違約金、實現抵押權的費用及乙方為實現抵押權而采取的其他必要費用。

2.乙方為實現抵押權而采取的其他必要費用，包括但不限于訴訟費用、保全費用、拍賣費用等。

三、抵押期限

1.本抵押擔保期限自抵押合同簽訂之日起至借款本金、利息、違約金等債務履行完畢之日止。

2.在抵押期限內，抵押物不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

四、抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

2.乙方有權隨時檢查抵押物的現狀，并要求甲方提供相關證明材料。

五、債務履行

1.甲方應按照借款合同約定的期限履行還款義務。

2.甲方未能按照約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方提前償還全部借款本金及利息。

六、抵押權的實現

1.甲方未能按照約定履行還款義務的，乙方有權行使抵押權。

2.乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

3.抵押物拍賣、變賣所得的價款優先用于償還借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產的產權證復印件。

2.借款合同。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

甲方（抵押人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（抵押權人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方自愿以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，為上述借款提供擔保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

4.乙方同意接受抵押房產及丙方的擔保作為上述借款的擔保。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押房產位于__________，具體位置為__________。

2.抵押房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.抵押房產的產權證號為__________。

4.抵押房產的現狀為__________。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未能履行還款義務時，立即代為償還借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行借款義務。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方應按照借款合同約定的期限履行還款義務。

4.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照借款合同約定的期限履行還款義務。

2.乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.乙方有權在甲方未能履行還款義務時，依法行使抵押權。

4.乙方應按照合同約定向甲方支付借款。

五、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照借款合同約定的期限履行還款義務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付借款。

3.丙方有權在甲方未能履行還款義務時，依法行使擔保權利。

4.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

2.乙方未按約定支付借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

七、限制條款

1.甲方在抵押期限內不得擅自處分抵押房產。

2.乙方在行使抵押權時，應盡量減少對甲方權益的影響。

3.丙方在履行擔保責任時，應盡量減少對甲方權益的影響。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產的產權證復印件。

2.借款合同。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方身份證復印件。

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的擔保責任為甲方提供了雙重保障，增加了借款的安全性。

2.丙方的參與有助于提高甲方的信用度，為甲方爭取更優惠的借款條件。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為借款人和抵押人，擁有主導權，能夠更好地維護自身權益。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，保障了自身在合同履行過程中的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（貸款人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方自愿以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，為上述貸款提供擔保。

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

4.乙方同意接受抵押房產及丙方的擔保作為上述貸款的擔保。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押房產位于__________，具體位置為__________。

2.抵押房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.抵押房產的產權證號為__________。

4.抵押房產的現狀為__________。

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未能履行還款義務時，立即代為償還貸款本金、利息、違約金及實現擔保權的費用。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

2.乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.乙方有權在甲方未能履行還款義務時，依法行使抵押權。

4.乙方有權在貸款期限內對抵押房產進行監管，確保其價值不受損害。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定使用貸款資金。

2.甲方應按照合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

3.甲方應保持抵押房產的完好狀態，不得擅自處分。

五、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付貸款。

3.丙方有權在甲方未能履行還款義務時，依法行使擔保權利。

4.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

六、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.乙方未按約定支付貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

七、限制條款

1.甲方在貸款期限內不得擅自處分抵押房產。

2.乙方在行使抵押權時，應盡量減少對甲方權益的影響。

3.丙方在履行擔保責任時，應盡量減少對甲方權益的影響。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產的產權證復印件。

2.貸款合同。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在合同中占據主導地位，其目的