中介購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本照第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）支付至甲方指定的賬戶；剩余款項(xiàng)在甲方協(xié)助辦理完畢過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在租賃、抵押等任何負(fù)擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于交付房產(chǎn)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清，并將繳納憑證交付乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之__________計(jì)算。

2.乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的萬分之__________計(jì)算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.交易雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）支付至甲方指定的賬戶；剩余款項(xiàng)在甲方協(xié)助辦理完畢過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在租賃、抵押等任何負(fù)擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于交付房產(chǎn)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清，并將繳納憑證交付乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之__________計(jì)算。

2.乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的萬分之__________計(jì)算。

3.丙方未能按照本合同約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的__________%計(jì)算。

2.乙方在交易過程中，如擅自泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.交易雙方身份證明復(fù)印件；

4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入甲乙雙方的房產(chǎn)交易，旨在為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整），剩余款項(xiàng)由乙方通過銀行貸款支付。

三、擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供購房貸款的擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方申請貸款時(shí)，向銀行出具擔(dān)保函，并在貸款期間承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在租賃、抵押等任何負(fù)擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于交付房產(chǎn)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清，并將繳納憑證交付乙方。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的__________%計(jì)算。

2.乙方有權(quán)在貸款未獲批準(zhǔn)或貸款利率過高的情況下，要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之__________計(jì)算。

2.甲方在交易過程中，如隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方同意在乙方按約定支付定金和貸款后，不得以任何理由單方面解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.交易雙方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保