三房合同雙方合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)一套，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________________________

1.2建筑面積：__________________________平方米

1.3房產(chǎn)證號：__________________________

1.4房產(chǎn)用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣__________________________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整，乙方在房屋交付使用前支付；

2.3付款時間及方式：

（1）首付支付時間：__________________________

（2）尾款支付時間：__________________________

三、交付及使用

3.1房屋交付時間：__________________________

3.2房屋交付地點：__________________________

3.3乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在__________________________個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________________________%。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________________%。

5.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)一套，建筑面積為__________________________平方米，乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________________________

1.2建筑面積：__________________________平方米

1.3房產(chǎn)證號：__________________________

1.4房產(chǎn)用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣__________________________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整，乙方在房屋交付使用前支付；

2.3付款時間及方式：

（1）首付支付時間：__________________________

（2）尾款支付時間：__________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為保證金，用于履行擔(dān)保義務(wù)。

3.3丙方保證金的退還條件：

（1）乙方按照合同約定，全額支付購房款；

（2）甲方在房屋交付后，將保證金退還給丙方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式占有、使用或處分房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋的物業(yè)管理費、供暖費等費用提前繳納。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________________________%。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________________________%。

5.2若乙方在房屋交付前，未將房屋的物業(yè)管理費、供暖費等費用提前繳納，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

5.3若乙方在購房過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款差額。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.丙方擔(dān)保函

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約支付購房款，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低違約風(fēng)險，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的商鋪，商鋪面積為__________________________平方米，丙方作為投資方，同意參與投資并協(xié)助乙方完成商鋪購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪用途：__________________________

1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣__________________________元整，乙方在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________________________元整，乙方在商鋪交付使用前支付；

2.3付款時間及方式：

（1）首付支付時間：__________________________

（2）尾款支付時間：__________________________

三、丙方投資責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為投資方，承諾按照約定金額參與商鋪投資，并協(xié)助乙方完成商鋪購買。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為投資款。

3.3丙方投資款的退還條件：

（1）乙方在商鋪交付后，如因自身原因放棄投資，丙方有權(quán)要求退還投資款；

（2）乙方在商鋪交付后，如因商鋪不符合合同約定，丙方有權(quán)要求退還投資款。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有商鋪的所有權(quán)，在丙方投資款到位前，商鋪所有權(quán)歸乙方所有。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前，提供商鋪的合法使用證明及相關(guān)權(quán)屬證明。

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為投資款的__________________________%。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的__________________________%。

5.2若甲方在商鋪交付前，未提供合法使用證明及權(quán)屬證明，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪。

5.3若甲方在商鋪交付后，商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任，如甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方在履行投資責(zé)任后，有權(quán)根據(jù)合同約定，分享商鋪的經(jīng)營收益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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