買房房租認購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于________________房產，雙方經友好協商，達成如下共識：

一、標的物

1.1本合同所指房產位于________________，具體地址為：________________。

1.2該房產權屬清晰，乙方對該房產擁有完整的所有權。

二、認購事項

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）的價格認購乙方上述房產。

2.2甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）作為房款定金。

2.3甲方支付定金后，乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方出具收據。

2.4甲方支付定金后，乙方不得單方面解除合同。

三、付款方式

3.1甲方應在以下期限內支付剩余房款：

（1）自合同簽訂之日起__個工作日內，支付房款的__%；

（2）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%；

（3）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%；

（4）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%；

（5）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%。

3.2乙方應在甲方支付房款后__個工作日內，向甲方出具收款證明。

四、房產交付

4.1乙方應在以下期限內將房產交付給甲方：

（1）自合同簽訂之日起__個工作日內，辦理完畢房產過戶手續；

（2）自合同簽訂之日起__個工作日內，甲方入住。

4.2乙方應在房產交付給甲方前，向甲方提供以下文件：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

5.2如乙方未按本合同約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于________________房產，為保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下共識：

一、標的物

1.1本合同所指房產位于________________，具體地址為：________________。

1.2該房產權屬清晰，乙方對該房產擁有完整的所有權。

二、認購事項

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）的價格認購乙方上述房產。

2.2甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）作為房款定金。

2.3丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）作為擔保金，以確保甲方的權益。

三、付款方式

3.1甲方應在以下期限內支付剩余房款：

（1）自合同簽訂之日起__個工作日內，支付房款的__%；

（2）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%；

（3）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%；

（4）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%；

（5）自合同簽訂之日起__個月，支付房款的__%。

四、房產交付

4.1乙方應在以下期限內將房產交付給甲方：

（1）自合同簽訂之日起__個工作日內，辦理完畢房產過戶手續；

（2）自合同簽訂之日起__個工作日內，甲方入住。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）作為擔保金。

5.2丙方有權要求乙方按照本合同約定交付房產，若乙方違約，丙方有權代為履行或要求乙方賠償損失。

5.3丙方在本合同履行期間，有權隨時查詢甲方支付房款情況，并有權要求乙方提供相關證明文件。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同履行期間，有權要求乙方提供房產證、土地使用權證等證明文件，以確保房產權屬的清晰。

6.2甲方在合同履行期間，有權要求乙方按照本合同約定交付房產，若乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

6.3甲方在合同履行期間，有權要求丙方履行擔保義務，若丙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__%。

7.2若乙方在合同履行期間，擅自提高房產價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在合同履行期間，不得將房產抵押、轉讓或贈與他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結

10.1第三方介入的意義和目的：本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方在合同履行過程中的權益，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。

10.2甲方為主導的目的和意義：本合同以甲方權益為主導，確保甲方在合同履行過程中的合法權益得到充分保障，降低甲方在房產交易中的風險。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于乙方有意向出租位于________________的房產給甲方，為保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下共識：

一、租賃標的物

1.1本合同所指房產位于________________，具體地址為：________________。

1.2該房產權屬清晰，乙方對該房產擁有完整的所有權。

二、租賃事項

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）的租金租賃乙方上述房產。

2.2甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）作為租金定金。

2.3丙方作為擔保方，同意在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）作為擔保金，以確保乙方的權益。

三、租金支付

3.1甲方應在以下期限內支付租金：

（1）自合同簽訂之日起__個工作日內，支付第一個月租金；

（2）此后每月__日前，支付下一個月的租金。

四、房產交付

4.1乙方應在以下期限內將房產交付給甲方：

（1）自合同簽訂之日起__個工作日內，辦理完畢租賃手續；

（2）自合同簽訂之日起__個工作日內，甲方入住。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元（小寫：________________元）作為擔保金。

5.2丙方有權要求甲方按照本合同約定支付租金，若甲方違約，丙方有權代為履行或要求甲方賠償損失。

5.3丙方在本合同履行期間，有權隨時查詢甲方支付租金情況，并有權要求乙方提供相關證明文件。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在合同履行期間，有權要求甲方按照本合同約定支付租金，若甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

6.2乙方在合同履行期間，有權要求丙方履行擔保義務，若丙方未履行擔保義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定支付租金，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金金額的__%。

7.2若甲方在租賃期間，擅自轉租或改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在租賃期間，不得對房屋進行擅自裝修或改動，否則乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程