上海物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

一、甲方具有合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

二、乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)清單，對乙方所有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施維修等；

1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換和更新；

1.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和公共活動的組織；

1.5甲方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)進(jìn)行合理的管理和運(yùn)營。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)按甲方通知的繳費(fèi)方式和時(shí)間足額支付；

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等；

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整依據(jù)由甲方在合同簽訂前書面通知乙方。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年；

3.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

6.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

一、甲方具有合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

二、丙方愿意作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助甲方對乙方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；

三、乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并接受丙方的專業(yè)服務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)清單，對乙方所有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施維修等；

1.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；

1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)按甲方通知的繳費(fèi)方式和時(shí)間足額支付；

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金、第三方服務(wù)費(fèi)等；

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整依據(jù)由甲方在合同簽訂前書面通知乙方。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；

3.3丙方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵，由丙方自行承擔(dān)責(zé)任；

3.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，要求其改進(jìn)工作；

4.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容或終止合作關(guān)系；

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告，以備查驗(yàn)；

4.4甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中采取必要的安全措施。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

5.2乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，損害甲方或丙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3乙方如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并書面通知丙方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲方的利益，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)的整體管理水平，為乙方提供更好的居住和工作環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲方得以在物業(yè)服務(wù)過程中擁有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)增加了對丙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

一、乙方擁有一處商業(yè)物業(yè)，需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

二、甲方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

三、丙方愿意作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助甲方對乙方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；

四、乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并接受丙方的專業(yè)服務(wù)；

五、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)清單，對乙方所有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕和保養(yǎng)；

1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施維修等；

1.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；

1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)按甲方通知的繳費(fèi)方式和時(shí)間足額支付；

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金、第三方服務(wù)費(fèi)等；

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整依據(jù)由甲方在合同簽訂前書面通知乙方。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；

3.3丙方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵，由丙方自行承擔(dān)責(zé)任；

3.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和功能正常；

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

4.3乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)和理由；

4.4乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同后，獲得甲方提供的物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和記錄。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

5.2甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3甲方如需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身作為物業(yè)所有者的權(quán)益，確保物