上海房屋預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有意購買甲方房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權屬證明：____________________________

二、房屋預售條件

2.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.2甲方承諾所售房屋為合法預售，符合國家相關法律法規。

2.3乙方在簽訂本合同時，需支付定金人民幣____________________________元。

2.4甲方應在乙方支付定金之日起____________________________個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________________前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在____________________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起____________________________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、房屋價格及付款方式

4.1房屋總價為人民幣____________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時，支付定金人民幣____________________________元；

（2）甲方在簽訂正式合同后，乙方應在____________________________個工作日內支付首付款人民幣____________________________元；

（3）房屋交付前，乙方應在____________________________個工作日內支付尾款人民幣____________________________元。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________________元。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.3附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋預售許可證復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有意購買甲方房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權屬證明：____________________________

二、房屋預售條件

2.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.2甲方承諾所售房屋為合法預售，符合國家相關法律法規。

2.3乙方在簽訂本合同時，需支付定金人民幣____________________________元。

2.4丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元。

2.5甲方應在乙方支付定金之日起____________________________個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________________前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在____________________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起____________________________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、房屋價格及付款方式

4.1房屋總價為人民幣____________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時，支付定金人民幣____________________________元；

（2）甲方在簽訂正式合同后，乙方應在____________________________個工作日內支付首付款人民幣____________________________元；

（3）房屋交付前，乙方應在____________________________個工作日內支付尾款人民幣____________________________元。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方在簽訂正式合同前支付定金，并有權在乙方違約時扣除定金。

5.2甲方有權在乙方未按時支付款項時，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金人民幣____________________________元。

5.4甲方有權在合同履行過程中，對乙方進行監督，確保乙方履行合同義務。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________________個工作日內支付定金。

6.2乙方應按時支付房屋款項，如未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得將房屋預售權轉讓給第三方。

6.4乙方如違約，應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元。

7.2丙方在乙方違約時，有義務履行擔保責任，代為支付乙方應支付的款項。

7.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務，如乙方違約，丙方有權解除擔保合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋預售許可證復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益不受侵害，確保乙方的購房行為得到履行。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，強化甲方在合同中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，降低甲方在交易過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結構：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權屬證明：____________________________

二、房屋預售條件

2.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。

2.2甲方承諾所售房屋為合法預售，符合國家相關法律法規。

2.3乙方在簽訂本合同時，需支付定金人民幣____________________________元。

2.4丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元。

2.5甲方應在乙方支付定金之日起____________________________個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________________前將房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在____________________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起____________________________個工作日內向甲方提出書面異議。

四、房屋價格及付款方式

4.1房屋總價為人民幣____________________________元。

4.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時，支付定金人民幣____________________________元；

（2）甲方在簽訂正式合同后，乙方應在____________________________個工作日內支付首付款人民幣____________________________元；

（3）房屋交付前，乙方應在____________________________個工作日內支付尾款人民幣____________________________元。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在簽訂正式合同前提供房屋權屬證明和預售許可證。

5.2乙方有權在簽訂正式合同后，要求甲方按照約定時間交付房屋。

5.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后獲得房屋所有權。

5.4乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，保障其購房權益。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應在乙方支付定金后，按照約定時間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

6.2甲方應在乙方支付首付款和尾款后，按照約定時間交付房屋。

6.3甲方在乙方驗收房屋時，應配合乙方進行驗收，并對房屋質量問題負責。

6.4甲方如違約，應向乙方支付違約金人民幣____________________________元，并承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元。

7.2丙方在乙方支付定金后，有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

7.3丙方在乙方驗收房屋時，有權要求甲方提供房屋質量保證。

7.4丙方在乙方違約時，有權解除擔保合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3附件：

（