雙方私人購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為何XX，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為何XX，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的認(rèn)知和對雙方信譽(yù)的信任，就甲方購買乙方持有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方合作事宜及權(quán)益。

該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，共創(chuàng)和諧共贏的局面。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在私人購房交易中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的買方，即XXX有限公司。

乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的賣方，即XXX發(fā)展有限公司。

房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用和稅款。

4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，共創(chuàng)和諧共贏的局面。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式和時間向乙方支付房價款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之前，支付剩余的【】%的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

乙方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付定金；

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付剩余房款；

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付定金或剩余房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

3.甲方未按照合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，或產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

2.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

3.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

除上述違約責(zé)任外，甲乙雙方還有其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，損失方還有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。

本合同違約責(zé)任的具體條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。雙方在履行合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或繼續(xù)履行合同將違背公平原則，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。在這種情況下，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，恢復(fù)合同的履行。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同時，應(yīng)盡量避免爭議的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、申請、要求等，均應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送日至對方收到日之間有效。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同的變更或補(bǔ)充不影響本合同的其它條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服；

d.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

e.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和財產(chǎn)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

6.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同