店面超市租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事商業地產租賃的企業，擁有位于某市繁華地段的店面超市物業。甲方地址位于某市某區某街道XX號，法定代表人/負責人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家經營超市零售業務的企業，擁有豐富的超市經營經驗和良好的商業信譽。乙方地址位于某市某區某街道YY號，法定代表人/負責人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于某市某區某街道XX號的店面超市物業租賃給乙方使用，乙方則同意按照約定的租金和租賃條件承租該物業，并負責經營。雙方希望通過本次合作，實現共同發展，共創美好未來。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和和諧，防止因誤解和糾紛而影響雙方的正常合作。合同內容根據我國《合同法》、《房地產租賃管理條例》等相關法律法規制定，具有法律效力。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了店面超市租賃關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。合同的執行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方來說，都具有重要意義。甲方通過租賃物業，實現了資產的收益，乙方則獲得了穩定的經營場所。雙方應珍惜這份合作關系，共同努力，實現互利共贏。

在本合同執行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂合同。

合同范本分為固定字符標題、當事人信息、合同簡介、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。各部分內容緊密相連，構成完整的合同體系。合同范本以實用性為宗旨，為甲乙雙方提供了一份公平、公正、合規的合同模板。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店面超市租賃業務中的權利和義務關系，明確租賃條件、租金支付、經營范圍等具體內容，以實現雙方互利共贏的目標。合同范圍包括店面超市的租賃、經營權轉讓、租金支付、維修保養、保險責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.店面超市：指位于某市某區某街道XX號的超市經營場所。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃店面超市給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的店面超市租賃費用。

4.維修保養：指甲方對店面超市物業進行的日常維修和保養工作。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用店面超市。

2.甲方有權對店面超市物業進行維修保養，確保物業的安全和正常使用。

3.甲方應保證店面超市的物業權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.甲方應在租賃期限內提供店面超市物業給乙方使用，不得無故收回。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用店面超市進行超市零售業務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供維修保養服務。

3.乙方應按照約定向甲方支付租金，并按照合同約定使用店面超市。

4.乙方應自行承擔店面超市經營過程中產生的各項費用，如水電費、稅費等。

5.乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方要求將店面超市歸還甲方。

合同雙方應共同努力，維護租賃關系的穩定，促進雙方的共同發展。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。合同的執行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：店面超市的每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，賬號信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXX

戶名：XXX（甲方名稱）

3.支付時間：乙方應在每月初的五個工作日內，將上一個月的租金支付給甲方。

甲方提供正式的租金收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，提前解除租賃合同或干涉乙方正常經營活動的，應支付乙方違約金人民幣XX萬元整，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

甲方未按照約定提供店面超市物業或未履行維修保養義務的，應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約：

乙方未按照約定支付租金的，應支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

乙方未按照約定使用店面超市或違反國家法律法規從事經營活動的，應承擔甲方因此遭受的直接經濟損失。

乙方在合同期限內提前解除租賃合同的，應支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。合同的執行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同履行過程中，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但甲方應盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復合同的履行。

3.不可抗力事件的證明：雙方應盡最大努力及時通知對方不可抗力事件的發生，并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應友好協商，根據實際情況決定合同的繼續履行或終止。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁或調解：雙方同意，如發生爭議，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或尋求第三方調解機構進行調解。

3.訴訟管轄：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決時間：雙方應在爭議發生后的三十日內，采取行動解決爭議，避免影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b)雙方協商一致終止合同；

c)法律規定或不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除：在合同履行期間，如一方違約，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。

5.財產清算：合同終止或解除后，乙方應將店面超市歸還甲方，并負責處理與第三方之間的債權