2025[XX新天地廣場物業管理合同調整]新天地廣場合同編號：甲方（物業管理服務方）：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（業主/租戶）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方就（項目名稱）新天地廣場的物業管理服務事項達成一致，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。第一條合同標的與服務范圍甲方為乙方提供新天地廣場的物業管理服務，服務范圍包括但不限于：公共區域的清潔與維護；公共區域的秩序維護與安全保衛；公共區域的綠化養護與環境衛生；共用設施設備的運行、維護與管理；建筑物外立面的清潔與維護；物業管理區域內垃圾的收集、分類與處理；依法應由甲方承擔的其他物業管理服務事項。第二條服務標準甲方應按照下列標準向乙方提供物業管理服務：公共區域的清潔與維護：每日清掃，保持公共區域干凈整潔，無明顯垃圾、積塵；公共區域的秩序維護與安全保衛：24小時安全監控，定期巡邏，確保物業區域內秩序井然，安全無事故；公共區域的綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物生長良好，環境美觀；共用設施設備的運行、維護與管理：定期檢查、維修，確保設施設備正常運行，不得因管理不善導致停運；建筑物外立面的清潔與維護：定期清洗，保持外立面干凈整潔，無明顯污漬、脫落；垃圾的收集、分類與處理：按照國家相關規定進行垃圾分類，及時清運，不得隨意堆放。第三條物業管理服務費用乙方應向甲方支付的物業管理服務費為：元/平方米/月，總計元/月。物業管理服務費的支付方式為：（現金/轉賬/支票）。乙方應于每月日前支付當月的物業管理服務費，逾期支付的，應按日支付未付金額的%作為違約金。甲方應在收到物業管理服務費后，向乙方提供合法的收費憑證。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權根據本合同約定向乙方收取物業管理服務費；甲方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正；甲方有義務按照本合同約定的標準向乙方提供物業管理服務；甲方有義務維護物業區域內公共設施設備的正常運行，并及時處理突發情況；甲方有義務保守乙方的商業秘密和個人隱私。乙方權利與義務：乙方有權監督甲方的物業管理服務，并提出合理建議；乙方有權要求甲方改進服務質量，但不得以此為由拒絕支付物業管理服務費；乙方有義務按時足額支付物業管理服務費；乙方有義務遵守物業區域內物業管理規定，不得從事任何影響他人生活或違反法律法規的行為；乙方有義務協助甲方維護物業區域內的公共設施設備，不得擅自損壞或占用公共區域。第五條變更與解除本合同的變更或解除，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在本合同履行期間，若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更相關內容，損失由雙方共同承擔。第六條違約責任甲方未能按照本合同約定的標準提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按時支付物業管理服務費的，甲方有權暫停提供部分或全部服務，直至乙方履行支付義務；造成損失的，乙方應賠償甲方相應損失。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償實際損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，本合同其他條款仍應繼續履行。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙