2025預售許可住宅買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國省市（以下簡稱“本合同”）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號/護照號：地址：聯系方式：鑒于甲方為依法取得預售許可的房地產開發企業，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就預售商品房買賣事宜達成如下協議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方預售的房屋位于市區路號幢單元層號（以下簡稱“該房屋”），具體房號以最終測繪文件為準。1.2該房屋用途為residential，設計用途為（填寫：公寓、聯排別墅、高層住宅等）。1.3房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米，具體數據以房地產測繪機構實測為準。1.4房屋的規劃用途、設計標準及公共配套以政府批準文件、規劃圖紙及雙方約定為準。第二條房屋價格2.1該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：）。2.2房屋單價為人民幣元/平方米，計算方式為（填寫：建筑面積、套內建筑面積等）。2.3房屋價格包含土地使用權出讓金、契稅、公共維修基金及其他相關費用，不包含個人所得稅、增值稅及其他甲方以外的費用。第三條付款方式3.1乙方應按以下方式支付購房款：a)首期付款：人民幣元整（大寫：），應于本合同簽訂之日起日內支付；b)二期付款：人民幣元整（大寫：），應于年月日前支付；c)三期付款：人民幣元整（大寫：），應于年月日前支付；d)其他約定：3.2付款方式為銀行按揭或公積金貸款的，乙方應按貸款機構要求提供相關材料并辦理手續，甲方應予以協助。3.3逾期付款違約金為每日‰，計算基數為未支付部分，自應支付之日起至實際支付之日止。第四條交房時間4.1甲方應于年月日前將符合約定條件的該房屋交付乙方使用。4.2交房條件：a)房屋經相關部門竣工驗收合格；b)房屋具備交付使用條件；c)房屋內不存在甲方或其授權第三方的施工、堆放或其他占用行為；d)其他約定：第五條交房手續5.1交房時，甲方向乙方提供《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》及相關驗收文件。5.2乙方應按約定時間辦理交房手續，否則視為主動放棄，甲方有權將房屋另行處置，且已付購房款不予退還。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：a)按時、按質、按量完成房屋建設和交付；b)保證房屋不存在抵押、查封等權利瑕疵；c)負責辦理房屋的預售許可及預告登記手續；d)負責公共配套設施的建設及維護；e)其他約定：6.2乙方權利義務：a)按時支付購房款；b)配合甲方完成房屋交付及產權過戶手續；c)使用房屋時不得違反物業管理規定及相鄰權規則；d)其他約定：第七條違約責任7.1甲方違約責任：a)延期交房：每日按合同總價款的‰支付違約金；b)交付房屋不符合約定條件：；c)未按約定辦理預售許可及預告登記：；d)其他違約行為：7.2乙方違約責任：a)逾期付款：每日按未支付購房款的‰支付違約金；b)不配合辦理相關手續：；c)其他違約行為：第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方協商解除合同，甲方應退還已付購房款及利息，不承擔其他責任。8.2不可抗力事件包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或其他用途。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：日期：年