小區樓房售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區業主委員會

甲方地址：××市××區××路××號××小區

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××市××區××路××號××小區

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的小區樓房出售給乙方事宜，達成如下協議：

甲方作為小區業主委員會，擁有小區內一棟樓房的出售權。乙方作為個體戶，愿意購買甲方所述樓房，并支付相應的價款。雙方在此基礎上簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在遵守國家法律法規，保護雙方合法權益，維護小區和諧穩定。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。如合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一章定義與雙方陳述

第一條定義

本合同中的以下詞語，除非文中另有定義，否則具有以下含義：

（一）甲方：指×××小區業主委員會。

（二）乙方：指×××個體戶。

（三）樓房：指位于××市××區××路××號××小區的××棟樓房。

（四）價款：指乙方應支付給甲方的樓房購買價款，具體金額如下：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

第二條雙方陳述

甲方陳述：

1.甲方為×××小區業主委員會，具有樓房出售權。

2.甲方保證樓房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

3.甲方承諾在合同履行過程中，積極配合乙方，確保合同順利實施。

乙方陳述：

1.乙方為具有獨立民事行為的個體戶。

2.乙方愿意購買甲方所述樓房，并支付相應的價款。

3.乙方承諾在合同履行過程中，按照約定支付價款，并積極配合甲方，確保合同順利實施。

第二章雙方權利與義務

第四條甲方權利與義務

1.甲方應保證樓房的權屬清晰，無任何債務糾紛。

2.甲方應在合同簽訂后×日內，向乙方交付樓房。

3.甲方應在合同簽訂后×日內，向乙方提供樓房的相關產權證書。

4.甲方應積極配合乙方進行房屋驗收，確保樓房質量符合國家相關標準。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定支付價款。

2.乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付定金×萬元。

3.乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付剩余價款。

4.乙方應積極配合甲方進行房屋驗收，確保樓房質量符合國家相關標準。

第三章價格與支付條件

第六條價格

樓房購買價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

第七條支付條件

1.合同簽訂后×日內，乙方支付定金×萬元。

2.定金支付后×日內，乙方支付剩余價款。

第四章履行期限

第八條履行期限

1.甲方應在合同簽訂后×日內，向乙方交付樓房。

2.乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付剩余價款。

第五章違約責任

第九條違約責任

1.甲方未能按照合同約定交付樓房，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的×%。

2.乙方未能按照合同約定支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的×%。

第六章不可抗力

第十條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在×日內提供相關證明文件。雙方應根據具體情況協商決定是否繼續履行合同。

第七章爭議解決

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可依法向××市××區人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十二條合同的生效、修改與解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一經生效，除非雙方另有約定，否則不得修改或解除。

3.本合同的解除權歸雙方共同擁有，任何一方不得擅自解除合同。

第十三條保密條款

雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。違反本條款的，違約方應承擔相應的法律責任。

第十四條通知與送達

1.雙方應確保對方的聯系方式準確無誤，如有變更，應及時通知對方。

2.雙方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。通知送達時間為對方收到通知的時間。

第九章附則

第十五條附件

本合同附件為甲乙雙方簽訂的樓房買賣協議，附件與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同的份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十七條合同的簽署

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的小區樓房出售給乙方事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。

本合同的主要內容包括：

1.樓房的出售權：甲方作為小區業主委員會，擁有小區內一棟樓房的出售權。

2.樓房購買價款：樓房購買價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方應按照合同約定支付價款。

3.交付與驗收：甲方應在合同簽訂后×日內，向乙方交付樓房，并積極配合乙方進行房屋驗收，確保樓房質量符合國家相關標準。

4.定金與支付：乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付定金×萬元；定金支付后×日內，乙方支付剩余價款。

5.違約責任：如甲方未能按照合同約定交付樓房，或乙方未能按照合同約定支付價款，應向對方支付違約金。

第二條定義

本合同中的以下詞語，除非文中另有定義，否則具有以下含義：

1.甲方：指×××小區業主委員會。

2.乙方：指×××個體戶。

3.樓房：指位于××市××區××路××號××小區的××棟樓房。

4.價款：指乙方應支付給甲方的樓房購買價款，具體金額如下：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

5.定金：指乙方在合同簽訂后×日內向甲方支付的保證金，金額為×萬元。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證樓房的權屬清晰，無任何債務糾紛。

2.甲方應在合同簽訂后×日內，向乙方交付樓房。

3.甲方應在合同簽訂后×日內，向乙方提供樓房的相關產權證書。

4.甲方應積極配合乙方進行房屋驗收，確保樓房質量符合國家相關標準。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付價款。

2.乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付定金×萬元。

3.乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付剩余價款。

4.乙方應積極配合甲方進行房屋驗收，確保樓房質量符合國家相關標準。

第四條價格與支付條件

樓房購買價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應按照以下支付條件進行價款的支付：

1.合同簽訂后×日內，乙方支付定金×萬元。定金支付后，乙方擁有樓房的購買權。

2.定金支付后×日內，乙方支付剩余價款。剩余價款支付后，甲方應將樓房的所有權轉移給乙方。

乙方應通過銀行轉賬等安全可靠的方式進行支付，并保留支付憑證以備后續的核實與使用。

第五條履行期限

本合同的履行期限如下：

1.甲方應在合同簽訂后×日內，向乙方交付樓房。

2.乙方應在合同簽訂后×日內，向甲方支付定金×萬元。

3.乙方應在定金支付后×日內，向甲方支付剩余價款。

4.雙方應在樓房交付后×日內，完成房屋驗收。

第六條違約責任

違約責任按照以下規定執行：

1.若甲方未能按照合同約定交付樓房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的×%。違約金支付后，甲方仍應履行合同約定的交付義務。

2.若乙方未能按照合同約定支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為總價款的×%。違約金支付后，乙方仍應履行合同約定的支付義務。

3.雙方未能按照合同約定時間完成房屋驗收的，應向對方支付違約金，違約金為總價款的×%。違約金支付后，雙方仍應繼續履行合同約定的驗收義務。

4.除上述違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。

5.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的×%作為賠償。

6.違約方應承擔因違約所產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.本合同履行過程中，如遇不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在×日內提供相關證明文件。雙方應根據具體情況協商決定是否繼續履行合同。若不可抗力持續發生，雙方可協商延長履行期限。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。如因違約而產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在×日內提供相關證明文件。雙方應根據具體情況協商決定是否繼續履行合同。若不可抗力持續發生，雙方可協商延長履行期限。

在不可抗力情況下，受影響的一方不承擔違約責任。但是，一旦不可抗力情況解除，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。如果不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并互相承擔由此產生的損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向××市××區人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構仲裁。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。如因違約而產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，再依法向人民法院提起訴訟。雙方應保證所提供的信息真實、準確，并積極配合對方進行爭議解決。

在本合同履行過程中，雙方應遵守國家法律法規，尊重社會公德，保護雙方的合法權益。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應立即協商修改該條款，以確保合同的合法性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，并不得擅自復制或泄露合同內容。如本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。雙方應立即協商修改該條款，以確保合同的完整性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及與本合同有關的通知和文件，均應使用書面形式，并按照本合同約定送達對方。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的內容，應提前×日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后方可變更。

3.合同終止條件：

(1