長期鋪面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。經營范圍包括房地產租賃、銷售等。聯系方式為電話號碼：138XXXX1234，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。經營范圍包括商品銷售、商業服務等。聯系方式為電話號碼：139XXXX5678，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的商鋪一套，面積為XX平方米，乙方有意租賃該商鋪進行經營活動。雙方經過友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應遵守相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及其他公民的合法權益。

在本合同有效期內，甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利爭議。同時，甲方應保證商鋪符合乙方經營需求，確保乙方能夠正常開展經營活動。

乙方在租賃期間應按照合同約定支付租金，并遵守商鋪的使用規定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

本合同的履行期限為XX年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金的比例為每天千分之五。

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內的權利和義務，確保商鋪的正常租賃和經營。合同范圍包括但不限于商鋪的租賃、租金支付、使用規定、維修責任、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指合同中出租方/委托方，即商鋪的所有者或授權出租人。

2.乙方：指合同中承租方/服務提供方，即商鋪的租賃者。

3.商鋪：指位于XX市XX區XX路XX號的商鋪，面積為XX平方米。

4.租金：指乙方應按合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利爭議。

2.甲方應保證商鋪符合乙方經營需求，確保乙方能夠正常開展經營活動。

3.甲方應按照合同約定提供商鋪，并確保商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。

4.甲方應負責商鋪的日常維修和保養，但乙方因經營活動造成的損壞除外。

5.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在乙方違約時追究違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并在租賃期間合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施。

3.乙方應在合同約定的時間內完成商鋪的裝修和開業，并按照約定的方式撤離商鋪。

4.乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規，不得從事違法經營活動。

5.乙方有權在合同約定的條件下解除合同，但應提前通知甲方并支付違約金。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下價格租賃商鋪：

1.租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整。

2.租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣100000元整。

3.乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付租金時，應提供合法的支付憑證，以備雙方核對。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

1.乙方應在2021年1月1日前完成商鋪的裝修并開始經營活動。

2.甲方應在2021年1月1日前將商鋪交付給乙方使用。

3.雙方應在合同到期前6個月，協商是否續簽合同。

第六條違約責任

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金的比例為每天千分之五。

2.若乙方未按約定時間完成商鋪的裝修和開業，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金的比例為每天千分之五。

3.若甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣10000元整。

4.若雙方在合同到期前6個月內未能就續簽合同達成一致，甲方有權收回商鋪，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10000元整。

5.若乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為人民幣10000元整。

6.若乙方從事違法經營活動，導致商鋪被行政機關查處，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10000元整。

7.若乙方在合同到期前未通知甲方撤離商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10000元整。

8.若甲方未履行合同約定的維修和保養義務，導致乙方經營活動受到影響，甲方應承擔相應的違約責任。

9.若甲方未履行合同約定的權屬保證義務，導致乙方租賃的商鋪存在權利爭議，甲方應承擔相應的違約責任。

10.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，都應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但是，遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結束后立即恢復履行合同。

如果不可抗力事件持續超過30天，雙方應協商決定是否繼續履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交給其他任何形式的仲裁機構。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方的合法權益得到保護，并為爭議的解決提供明確、有效的途徑。雙方應遵守本條款的約定，共同努力維護合同的履行和雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。通知發出后，對方應在三個工作日內確認收到。

2.合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同到期，雙方未續簽；

b.雙方協商一致終止；

c.一方嚴重違約，對方通知終止；

d.不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃前的狀態。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的授權或代理。

6.本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間的合資或合作。

7.本合同的保密條款：雙方應對合同內容保密，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附錄A為商鋪現狀照片，附錄B為租賃期內商鋪使用規定。附錄A和附錄B為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽