期房交付確認(rèn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方與賣方就期房買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在確認(rèn)買方與賣方就期房買賣事宜的交付事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保期房按時(shí)交付，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、期房基本情況

（此處詳細(xì)列明期房的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，將期房交付給買方，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并保證上述文件的真實(shí)性和有效性。

3.賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，配套設(shè)施、公共設(shè)施等均符合合同約定，并達(dá)到交付條件。

4.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，確保房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在影響買方正常居住和使用的問題。

5.賣方應(yīng)按照合同約定，向買方提供房屋使用說明書、物業(yè)管理等相關(guān)資料。

6.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接受賣方交付的期房。

2.買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合合同約定，如有問題，應(yīng)在接收房屋時(shí)提出。

3.買方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。

4.買方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。

6.買方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的期房買賣總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_____元整作為預(yù)付款，該款項(xiàng)計(jì)入總房款。

2.首付款：買方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整，該款項(xiàng)同樣計(jì)入總房款。

3.付款節(jié)點(diǎn)：除預(yù)付款和首付款外，買方應(yīng)按照以下付款節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

-房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，支付人民幣_(tái)_____元整；

-房屋主體結(jié)構(gòu)封頂并開始安裝門窗時(shí)，支付人民幣_(tái)_____元整；

-房屋主體結(jié)構(gòu)封頂并開始進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，支付人民幣_(tái)_____元整；

-房屋交付使用前，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。

三、支付條件

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向買方提供相應(yīng)的付款通知，買方應(yīng)在收到付款通知后______日內(nèi)完成付款。

2.買方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶，并保留銀行付款憑證。

3.如因賣方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，賣方應(yīng)根據(jù)合同約定退還買方已支付的房款，并支付違約金。

四、額外費(fèi)用

1.本合同總金額中不含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.買方在支付房款時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

3.賣方應(yīng)在房屋交付前，向買方提供相關(guān)費(fèi)用清單，買方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.若賣方未按約定收取房款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付、未按約定支付款項(xiàng)、提供虛假信息、未履行保修義務(wù)等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。

3.違約金：違約金的計(jì)算方式為合同總金額的_____%，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向下列機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

-訴訟：雙方同意將爭議提交至______人民法院，適用中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

2.爭議解決地點(diǎn)：除非雙方另有約定，所有爭議解決活動(dòng)（包括仲裁和訴訟）應(yīng)在______進(jìn)行。

3.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。

2.在爭議通知發(fā)出后______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行至少______輪的書面協(xié)商，以尋求爭議解決。

3.若協(xié)商無果，任何一方均可按照上述爭議解決方式提出仲裁或訴訟。

四、保密條款

1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

五、合同解除

1.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方均應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；

2.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；

3.協(xié)議已經(jīng)雙方合法代表授權(quán)。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房屋交付完畢且買方支付完畢全部房款之日止，為期______年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.終止條件：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：掛號(hào)郵寄至對(duì)方地址，以郵戳日期為送達(dá)日期；

-傳真或電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)的日期為送達(dá)日期。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；若合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、需求文檔

1.買方對(duì)期房的具體需求說明，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、功能、配套設(shè)施等要求。

2.賣方對(duì)買方需求的確認(rèn)函，明確賣方將按照買方需求提供期房。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋設(shè)計(jì)方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)說明，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行詳細(xì)解釋。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建造的技術(shù)規(guī)格書，包括建筑材料、建筑工藝、設(shè)備配置等。

2.各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，如抗震等級(jí)、保溫性能、節(jié)水節(jié)能等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書副本復(fù)印件。

3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件復(fù)印件。

4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表。

3.雙方簽字確認(rèn)的期房交付確認(rèn)書。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）：

代表（簽字）：________________