裝飾裝修工程施工承包協議發包人(甲方):承包人（乙方）:依據《中國協議法》、《中國招標投標法》及其她相關要求,遵照平等、自愿、公平、老實信用標準,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工發包與承包事項經協商一致,簽署本協議。1.工程概況1.1工程名稱:1.2工程地點:1.3工程內容:華諾國際酒店室內全部裝飾裝修工程1.4承包范圍:華諾國際酒店室內裝飾裝修工程施工圖全部施工內容,包含裝飾裝修工程、給排水工程,電氣（強電、弱電）工程,中央空調,電視電話,智能監控系統,公共廣播、單視頻系統、廚房設備（承包范圍不包含全部消防設計、施工、安裝及檢測審報部分以及軟裝飾、布草部分）。1.5承包方法:固定總價承包。乙方包工包料（除附件所列甲供材料外,其它材料全部由乙方提供）,即使市場材料價格、人工價格或國家政策改變,固定總價不做任何調整。1.6預決方法:綜合單價1.7工程結構:框架結構2.工程質量2.1本工程以施工圖紙、設計變更和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-）、《建筑內部裝飾防火規范》、《室內裝修空氣質量標準》（GB/T18883-）、《民用建筑室內環境污染控制規范》（GB50325-）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）等國家制訂施工及驗收規范為質量評定驗收標準。2.2本工程質量應達成國家質量評定合格標準,如工程質量達不到約定質量標準,乙方應負擔違約責任并在協議工期內整改合格。全部返工費用由乙方負擔,工期不予順延。3.工期開工日期:年月日,變更4.1乙方會同甲方、設計人員提出合理方案優化和設計變更,乙方應根據優化后設計進行施工調整。4.2如有設計變更,則乙方應根據甲方要求進行施工調整,并根據甲方核定單價進行核實以調整總價。5.工程價款及支付方法5.1本工程價款總計:（人民幣）萬元（大寫:元整）,該工程價款為固定總價包干,（如出現3.3條需調整工程費用情況,乙方憑甲方簽字蓋章設計變更單簽證、核價,進入決算）。乙方應認真審閱協議文件中全部條款和圖紙。圖紙設計做法不清楚需完善內容,乙方應在技術交底答疑時以書面形式提出,由設計單位明確做法并調整協議總價。在施工過程中乙方發覺甲方提供現有設計圖紙中存在未明確做法或未明確材料標準,由甲方以書面形式補充提出說明及要求,不再計入工程變更,協議總價不做調整。5.1.1甲方根據本協議約定按期、足額支付工程款5.2工程價款支付5.2.1本工程工程款支付方法為按月進度付款。5.2.2在工程質量、進度滿足要求并經監理單位和甲方現場代表驗收合格前提下,乙方每個月日向甲方現場代表送交當月已完分部分項工程或經監理單位和甲方現場代表確定工程量進度報表,經甲方審核后于當月日前按當月進度款總額50%向乙方支付進度款。按月進行支付,以這類推。5.2.3乙方向甲方送交完整工程完工資料和結算資料（均為一式三份并制成電子文檔）,甲方在收到乙方齊全完工結算資料后兩個月內審核、結算完成。5.2.4工程完工驗收合格并交付使用后第一年內,甲方按百分比逐月向乙方支付工程款至完工結算總價75%。5.2.5工程完工驗收合格并交付使用后第二年內,甲方按百分比逐月向乙方支付工程款至完工結算總價100%。6.材料設備供給6.1本工程由乙方采購材料、設備、成品、半成品,應根據設計說明、施工圖紙、材料清單和相關技術資料標準進行采購,提供材料、設備產品質量、環境保護證實合格證實,并對所采購材料設備質量負責。6.3甲方供給和乙方采購材料設備按約定抵達指定地點前應通知對方,雙方應對材料設備進行共同驗收。甲方供給材料設備經驗收合格后,乙方負責保管。6.4本工程中關鍵材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存,作為材料供給和完工驗收實物標準。6.5雙方所提供工程關鍵材料應符合國家質監總局公布《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。7.雙方派駐本工程代表7.1甲方派駐本工程項目代表為:。7.2本工程項目甲方委托企業依法對工程施工實施監理。監理工程師:注冊證書號。7.3乙方派駐本工程項目經理為:,是乙方在本工程項目中代表,項目經理必需專職且每日駐工地。7.4雙方派駐本工程施工場地代表,根據本協議約定行使各自派出方權利,推行派出方義務。7.5甲方代表在授權范圍內向乙方項目經剪發出任何書面形式條件和指令,乙方項目經理應參考本協議8.2.2款約定實施。8.雙方權利8.1甲方權利8.1.1發包人有權要求承包人更換不稱職項目經理或其她任何組員,承包人應在接到發包人書面通知后7日內將更換人員名單及其任職資質材料告之發包人并得到發包人認可。8.1.2有權監督乙方推行各項協議義務。8.1.3有權審批乙方編制施工進度計劃。乙方在施工組織計劃中應明確各階段分專業進駐施工場地人員數量并經甲方審核,乙方必需根據施工組織計劃合理安排加班、趕工,確保按期完工。8.1.4有權對工程質量、施工進度進行監督,參與材料、設備驗收,隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、完工驗收。8.1.5由乙方采購關鍵材料（設備）必需先送樣,由甲方代表和監理工程師按要求檢驗其規格、型號、質量符合設計要求并能滿足工程需要才能采購和投入使用。假如材料不合格,甲方有權要求乙方進行更換,或另行指定供貨商供貨,所發生費用均由乙方負擔且不再調整協議價格。8.1.6協議范圍內未包含室內裝飾工程項目,如甲方交由乙方施工,乙方須無條件實施。新增加工程及設計變更、簽證發生費用,根據本協議相對應條款及計算方法計算相關費用（根據11.2.3、19.2條款實施）。8.2乙方權利8.2.1乙方如需要更換項目經理,應最少提前7天以書面形式通知甲方,并取得甲方同意。后任繼續行使協議文件約定前任職權,推行前任義務。8.2.2乙方代表認為甲方代表指令不合理時,應在收到甲方代表指令后二十四小時內向甲方代表提出修改指令書面匯報,如甲方代表堅持實施原指令決定,乙方代表應予實施,但因為指令錯誤發生費用和給乙方造成損失由甲方負擔,工期順延。9.雙方義務9.1甲方義務9.1.1按本協議約定付款方法向乙方支付工程款。9.1.2本工程由甲方報建,并辦理施工許可證及其她施工所需證件。9.1.3本協議生效后甲方向乙方提供施工圖6套,組織乙方和設計單位、監理單位進行圖紙會審和技術交底工作。9.1.4提供施工場地,并清除影響施工障礙物。9.1.5提供房屋主體結構、水、電、暖風機電設備技術資料。9.1.6提供施工所需水、電接口到施工現場（乙方裝表計量,水電費由乙方負擔）。9.1.7協調施工期間進行交叉作業各專業施工單位間關系,保障工程有序進行。9.1.8嚴格實施國家安全生產和環境保護相關要求。9.2乙方義務9.2.1乙方在收到施工圖紙后應認真查對圖紙,如有漏項或錯誤在開始實施前應以書面形式向甲方提出、并修正。乙方應在本協議生效后三日內提交具體工程進度計劃,編制施工計劃和材料計劃（包含:周、旬、月,以及總進度計劃和報表）。進度計劃必需滿足協議約定總工期計劃,并組織落實施工進度計劃。發包人、監理在接到正式施工方案和計劃后10日內對施工方案和進度計劃提出意見和修改提議,承包人應修改,但不另外增加費用。若承包人對發包人提出修改意見不做響應,則發包人可視為承包人違約,由此延誤工期由承包人自行負責。（施工組織計劃應作為協議附件先期提交并經甲方審核確定,作為人員數量、材料計劃、工藝、工序編制依據,爾后簽署施工承包協議,進場施工。）9.2.2如實際工程進度與計劃不相符時,承包人應按發包人、監理要求提出改善方法,經發包人、監理確定后實施,承包人無權就改善方法提出追加協議價款。9.2.3遵守政府相關部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理要求。9.2.4乙方必需使用本單位施工隊伍進行施工,不得以任何形式轉包給其她單位,若發覺有轉包給其她單位或承包人臨時拼湊工程隊伍進行施工情況,甲方有權終止協議,由此造成一切經濟損失由乙方負擔。9.2.6乙方關鍵管理班子人員必需持證上崗。項目關鍵管理人員必需每七天現場辦公不少于五個工作日,在施工過程中不經甲方同意不得私自離開工作崗位。乙方指定施工項目經理及關鍵技術、管理人員,在施工過程中不經甲方同意不得更換,若私自更換將進行處罰。對不稱職施工管理人員,甲方有權要求乙方更換。施工組織設計中項目管理組員必需全部到位并不得在其她工地兼職。9.2.7施工用水、電費由乙方負擔并分別按月結算,甲方在向乙方撥付工程款時,扣除代乙方繳付水電費;水電費線路損耗由乙方負擔。9.2.8乙方應認真勘察現場,了解工地現場情況、位置、交通、存放空間、裝卸限制、施工時間限制及任何其她可能影響施工報價情況,任何因疏忽或誤解工地情況而造成索賠或工期延長申請將被拒絕。10.安全生產、文明施工10.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中國消防條例》和其它相關法規、規范。10.2因為乙方在施工生產過程中違反相關安全操作規程、消防條例,造成發生安全或火災事故,乙方應負擔由此給甲方造成一切經濟損失并負擔違約責任。10.3施工現場一經移交給乙方,乙方應對現場安全保衛、環境衛生等負責,因場地管理引發一切糾紛,由乙方自行負責處理。10.4按工程及安全需要提供看管和警衛、維修施工使用照明、圍欄,在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道周圍施工時,應與甲方協商安全防護方法,經甲方同意后實施,防護費用由乙方負擔。10.5乙方應遵守工程建設安全生產相關管理要求,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接收行業安全檢驗人員依法實施監督檢驗,采取必需安全防護方法,對其在施工場地工作人員進行安全教育,消除事故隱患。乙方應負擔因乙方本身安全方法不力造成事故全部責任和所以發生費用。10.6發生重大傷亡及其它安全事故,乙方應按相關要求立刻上報相關部門并通知監理工程師和甲方代表,同時按政府相關部門要求處理,由事故責任方負擔發生費用,工期不予順延。10.7乙方必需做好文明施工和成品保護工作,不得損壞、污染其它施工單位成品。10.8在未騰空和繼續使用建筑物內施工,應制訂專用安全和防火方法,以確保建筑物財產和人身安全。以上方法應報甲方同意,并由乙方負擔費用。10.9在施工全過程中,乙方均應接收甲方統一管理和協調,并按甲方制訂工程管理措施和要求實施。10.10乙方在施工范圍內必需設專職安全員和一定數量安全巡視員,安全員應持上崗證到位。10.11乙方必需為本工程和參與本工程施工作業人員辦理意外保險,在本工程施工過程中出現安全事故和乙方施工人員人身安全事故引發費用和責任全部由乙方負擔。10.12負責施工場地清潔,符合環境衛生管理要求。11.工程驗收11.1隱蔽工程驗收:含有隱蔽條件工程部位,乙方應在自檢合格后二十四小時內以書面形式通知甲方代表（監理工程師）驗收,驗收合格并經甲方代表（監理工程師）在檢驗統計上簽字后,乙方才可進行隱蔽和繼續施工。11.2完工驗收11.2.1工程含有完工驗收條件,乙方應根據國家完工驗收相關要求向甲方提供完工驗收匯報、完工資料。甲方應在收到匯報后7日內組織驗收,并在驗收后2日內書面通知乙方同意或提出修改意見。乙方應按甲方意見進行修改并負擔因本身原因造成修改費用。11.2.2完工日期為乙方送交完工驗收匯報,并經甲方和監理方確定驗收合格日期,工程完工合格后工程和完工資料移交給甲方。11.2.3完工結算:完工匯報經甲方同意后,乙方按國家相關要求或協議約定向甲方遞交完工結算匯報及完整結算資料。甲方自收到匯報和結算資料起7個工作日內開始審核,結算完后按協議約定向乙方支付工程款。只有甲方簽字并蓋章確定設計變更簽證能夠進入結算。12.

質保責任12.1本工程質量保修期為兩年,自工程實際完工驗收合格并移交之日起計算。12.2屬于保修范圍項目,乙方應在接到報修通知后48小時內派專員前往修理,并負擔由此發生一切費用,且不免去對工程通常損失賠償責任;乙方若不在約定時間內派人保修,甲方另行派人修理,甲方所以發生修理及其它相關全部實際費用由乙方負擔,甲方有權直接從質保金中扣除。另外,乙方還應負擔違約責任。質量保修完成后,由甲方組織驗收,質保期從維修完成經驗收合格之日起重新計算。13.違約責任13.1甲乙雙方不能按協議約定推行自己各項義務應負擔對應違約責任,包含支付違約金、賠償違約給對方造成經濟損失。13.2在工程質量、進度滿足要求前提下,如甲方不能按時支付工程款,每延誤一日應向乙方支付協議總價款千分之五違約金,且由此造成工期延誤,由甲方負責。13.3因為乙方責任造成工期延誤,每延誤一日乙方應根據協議總價款千分之五向甲方支付違約金;因為乙方責任延誤開工日期或完工日期,每延誤一日乙方應向甲方支付協議總金額千分之五違約金;因為甲方責任延誤開工日期,每延誤一日甲方應向乙方支付協議總金額千分之五違約金;13.4若承包人使用沒有合格證書產品,或未按樣品使用,或經過國家質量監督檢驗機構判定為不合格產品材料或設備,每發覺一次,承包人向發包人支付人民幣一萬元違約金,承包人應立刻更換不合格材料和設備,工期不予順延。13.5違約方負擔違約責任后,除符合以下情況終止協議外,雙方均應繼續推行協議,以保持工程連續性和已施工工程完好:1）協議已無法推行。2）甲乙雙方協議停止施工。3）調解要求停止施工。4）仲裁要求停止施工。5）法院要求停止施工。14.其她14.1相關保險、擔保、保修等內容,雙方能夠書面形式另行約定,作為本協議附件。14.2履約確保金:乙方應在本協議簽署后五日內向甲方交付伍佰萬元整履約確保金,乙方向甲方交納履確保金后,如因甲方原因,不能準期進場施工,由此造成乙方損失,應按每延誤一日甲方應向乙方支付協議總金額千分之五違約金14.3履約確保金退還:乙方進場施工三個月后一周內,甲方一次性向乙方退還伍佰萬元整履約確保金。如甲方不能準期向乙方退還確保金,由此造成乙方損失,應按每延誤一日甲方應向乙方支付協議總金額千分之五違約金。14.3本工程中如出現因工程分包、交叉作業、停水、停電、設計變更、迎接上級實地檢驗或甲方原因等情況造成5個日歷天以內窩工、停工,由承包人自行組織趕工進行填補,趕工方法費已包含在工程承包總價中,不另行計取。15.不可抗力:因不可抗力不能推行協議,依據不可抗力影響免去責任,一方因不可抗力不能推行協議時,應立刻通知對方,以減輕可能給對方造成損失,并應在合理期限內提供證實。16.爭議處理方法:本協議項下發生爭議,由雙方當事人協商處理或申請調解處理;協商或調解處理不成,依法向工程項目所在地人民法院提請訴訟處理。17.協議生效:本協議經甲乙雙方簽字蓋章而且乙方向甲方交納履約