2024版辦公樓租賃協(xié)議書

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條租賃標的

1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的該辦公樓，具體地址為

1.2乙方租賃的面積為平方米，租賃部位為該辦公樓

的層。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為一年，自—年_月_日起至_年_

月_日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，

并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣元，租金按月支付。

3.2乙方應在每月_日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾

期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該辦公樓，否則甲方有權(quán)

收回租賃場地，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。

第四條租賃用途

4.1乙方只能將租賃的辦公樓用于（具體用途），如

乙方需改變用途，應提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意。

4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責該辦公樓及附屬設施的正常維修及保養(yǎng)，確保乙方

正常使用。

5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。

第六條保險

6.1乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障自身

及租賃場地的安全。

6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，應立即通知甲方,并按照甲

方要求采取措施。

第七條甲方權(quán)利和義務

7.1甲方保證對租賃場地及其附屬設施的權(quán)屬和合法性，如因權(quán)

屬糾紛導致的損失，由甲方承擔。

7.2甲方應按約定時間、方式交付租賃場地，確保乙方正常使用。

7.3甲方應履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務。

第八條乙方權(quán)利和義務

8.1乙方應按約定時間、方式支付租金，并遵守本協(xié)議約定的租

賃用途。

8.2乙方應合理使用租賃場地及其附屬設施，愛護公共設施，如

有損壞，乙方應承擔維修費用。

8.3乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應立即通知甲方，并按照甲

方要求采取措施。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對

方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：—年—月—日

一、附件列表：

1.辦公樓所有權(quán)證明文件

2.乙方公司資質(zhì)證明文件

3.租賃場地平面圖

4.設施設備清單

5.保險單據(jù)

6.甲方同意用途變更的書面文件

7.乙方租賃申請文件

8.甲方租賃授權(quán)文件

9.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻

10.其他雙方約定需附帶的文件

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、方式交付租賃場地，或交付的場地不符合約定

的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用租賃場

地，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時間、方式支付租金，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定使用租賃場地，或擅自改變用途，構(gòu)成違約。

5.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，或損害甲方權(quán)益，構(gòu)成違約。

6.雙方其他約定的違約行為。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的場地、設施、設備等以滿足自身需求

的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間長度。

4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.保險：指為租賃場地及附屬設施投保，以減少風險和損失的一種措

施。

7.權(quán)屬糾紛：指關于租賃場地所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭議。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.遇到甲方未按約定時間交付場地或設施不符合約定時，乙方應及時

與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)履行交付義務，必要時可尋求法

律途徑解決。

2.遇到乙方未按時支付租金時，甲方應書面催告乙方，乙方仍未支付

的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.遇到乙方改變租賃用途時，乙方應提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲

方書面同意。甲方不同意時，乙方不得擅自改變用途。

4.遇到乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動或損害甲方權(quán)益時，甲方有權(quán)

解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.遇到合同爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、所有應用場景：

1.辦公樓租賃方與承租方之間的租賃合同。

2.