房屋貸款賬戶管理協議編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款銀行）名稱：__________

乙方（貸款銀行）地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方之間的房屋貸款賬戶管理事宜，確保貸款資金的安全使用，保障雙方權益。

二、合同背景：甲方因購買房屋，向乙方申請房屋貸款，經乙方審批同意，雙方達成貸款協議。為規范貸款賬戶管理，特訂立本協議。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息清償完畢之日止。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照貸款協議約定的貸款金額、期限、利率等條件，按時足額向乙方償還貸款本息。

2.甲方應在貸款期間保持貸款賬戶的完好，不得擅自更改賬戶信息，未經乙方書面同意，不得將貸款賬戶的受益權轉讓給他人。

3.甲方應按照乙方的要求提供與貸款相關的個人信息、財產狀況、信用記錄等資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。

4.甲方應遵守國家法律法規，不得利用貸款賬戶進行非法活動。

5.甲方應按時接受乙方的貸款賬戶管理，包括但不限于定期對賬、查詢賬戶交易記錄等。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應按照貸款協議約定，向甲方提供貸款資金，確保貸款資金的及時到位。

2.乙方應按照國家相關法律法規和貸款協議的約定，對甲方提供貸款服務，并確保貸款資金的安全。

3.乙方應定期向甲方發送貸款賬戶對賬單，及時通知甲方貸款賬戶的變動情況。

4.乙方應按照貸款協議約定，對甲方貸款賬戶進行管理，包括但不限于賬戶查詢、交易記錄等。

5.乙方應保護甲方的個人信息和貸款賬戶信息，不得泄露給第三方。

6.乙方應按照國家法律法規和貸款協議的約定，對甲方的貸款申請進行審批，并通知甲方審批結果。

7.乙方應依法承擔貸款違約責任，如因乙方原因導致甲方無法按時償還貸款，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照貸款協議約定提供貸款服務，并保證貸款資金的安全。

2.甲方有權在貸款期間查詢貸款賬戶信息，了解賬戶交易情況。

3.甲方有權在貸款到期前，向乙方提出提前還款或部分還款的申請。

雙方的其他義務：

1.雙方應按照本協議約定，履行各自的義務，不得擅自變更或解除協議。

2.雙方應就貸款賬戶管理事宜進行溝通協調，解決相關爭議。

3.雙方應共同維護貸款賬戶的安全，防止貸款資金被非法挪用或侵占。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下的房屋貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________________________），該金額為貸款本金，不包括利息及其他相關費用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋首付款人民幣__________元，該款項不計入貸款本金。

2.貸款發放：甲方應在支付首付款后，向乙方提交相關證明材料，乙方應在收到材料之日起__________個工作日內，將貸款本金人民幣__________元發放至甲方指定的房屋貸款賬戶。

3.按月還款：甲方應從貸款發放之月起，每月按照約定的還款計劃向乙方支付貸款本金及利息。還款計劃應包括每月還款金額、還款日及還款方式（等額本息或等額本金）。

4.利息計算：貸款利息按年利率__________%計算，具體利率根據中國人民銀行相關規定和貸款協議約定進行調整。

5.額外費用：在貸款過程中，如發生貸款評估費、抵押登記費、保險費等其他費用，甲方應按乙方要求在規定時間內支付。

6.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權按照貸款協議約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。

7.提前還款：甲方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款本金，但需提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規定的提前還款程序進行。

三、資金流轉

1.甲方應確保所有支付款項的來源合法，不得使用非法資金進行貸款支付。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時入賬并出具相應的收款憑證。

3.雙方應通過書面方式確認每一筆支付款項的具體金額和用途。

四、支付條件

1.甲方應在每個還款日前確保還款賬戶內有足夠的資金余額，以完成當月還款。

2.乙方應在每個還款日后的第二個工作日內，將當月貸款利息扣除后剩余的本金轉入甲方指定的還款賬戶。

3.如因甲方原因導致還款逾期，乙方有權暫停發放后續貸款本金，并按合同約定處理逾期利息和違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間償還貸款本息的，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期本金萬分之五的逾期利息。

b.甲方未按約定支付首付款或逾期支付首付款的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付首付款金額的__________%。

c.甲方未按約定提供真實、完整資料的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔由此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間發放貸款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于貸款本金萬分之五的違約金。

b.乙方泄露甲方個人信息的，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本協議其他條款應繼續履行。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方均同意提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效以以下條件為準：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料，并經乙方審核通過。

2.乙方已向甲方發放貸款，且甲方已收到貸款資金。

3.雙方已就本協議的全部內容達成一致意見。

二、有效期

本協議的有效期為貸款本息清償完畢之日止。在貸款期限內，本協議對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。

2.任何變更協議的條款，均需經雙方協商一致，并符合法律法規的規定。

四、終止

1.本協議因以下原因終止：

a.貸款本息全部清償完畢；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，包括但不限于貸款賬戶的注銷、抵押物的返還等。

五、通知

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.以書面形式送達對方住所地或雙方約定的其他地址；

b.通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送。

2.通知自發出之日起視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方可協商解除本協議，并互不承擔違約責任。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的解釋權歸乙方所有。

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋貸款申請表

2.甲方房屋購買合同

3.甲方身份證明復印件

4.甲方收入證明復印件

5.甲方征信報告復印件

二、設計方案

1.房屋裝修設計方案

2.房屋使用說明

三、技術規格

1.房屋貸款產品說明書

2.貸款利率表

3.貸款還款計劃表

四、各類證件復印件

1.房屋產權證復印件

2.房屋所有權人身份證復印件

3.房屋評估報告復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方金融許可證復印件

6.乙方貸款合同范本復印件

五、其他相關文件

1.乙方對甲方貸款申請的審批意見書

2.甲方與乙方簽訂的房屋貸款合同

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