房東日常維修責任協(xié)議編號：__________

甲方（房東）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，乙方愿意租賃該房屋進行居住，為明確雙方在房屋日常維修方面的責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方作為房東在房屋租賃期間對房屋進行日常維修的責任和義務，保障乙方居住環(huán)境的舒適與安全，同時明確雙方的權(quán)利與義務，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.保持房屋及附屬設施在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行。

2.對房屋進行必要的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的居住環(huán)境符合乙方居住需求。

3.在乙方提出維修請求后，甲方應在合理的時間內(nèi)安排人員進行維修，確保維修工作及時完成。

4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對房屋進行改造或裝修。

5.在租賃期間，如房屋發(fā)生不可抗力導致?lián)p壞，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

6.甲方應確保房屋租賃合同中約定的租賃用途合法合規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設施。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得造成不必要的損壞。

3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

4.乙方應遵守租賃合同中約定的租賃用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

5.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠租金。

6.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

7.乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償甲方損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進行糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住環(huán)境。

雙方義務：

1.甲方有義務在乙方提出維修請求后，及時安排人員進行維修。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。

合同金額與支付方式：

1.本租賃期間，房屋租金總額為人民幣[租金總額]元。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金，支付至甲方指定的賬戶。

b.首次租金支付應包括押金，押金金額為人民幣[押金金額]元，在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。

3.甲方對房屋進行日常維修所發(fā)生的合理費用，由甲方承擔。如因乙方原因造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔。

4.在租賃期間，如因房屋不可抗力原因?qū)е戮S修，甲方應承擔維修費用，但乙方應承擔因維修導致的房屋空置期間租金的相應減免。

5.乙方在租賃期間如需對房屋進行改善或增加設施，應提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可進行，相關(guān)費用由乙方承擔。

6.甲方如需提前終止租賃合同，應提前[提前通知期限]天通知乙方，并支付乙方相應賠償金，賠償金為剩余租賃期內(nèi)租金的[賠償比例]%。

7.乙方如需提前終止租賃合同，應提前[提前通知期限]天通知甲方，并支付甲方相應賠償金，賠償金為剩余租賃期內(nèi)租金的[賠償比例]%。

8.所有款項的支付均以人民幣結(jié)算，不接受現(xiàn)金支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式進行。

9.本協(xié)議簽訂后，乙方應在[具體日期]內(nèi)支付首期租金及押金。后續(xù)租金按月支付，直至租賃期滿或合同終止。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時完成維修、未按時退還押金、違反租賃合同約定的租賃用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。

2.違約責任：

a.甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。

b.乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。

3.違約金：

a.如甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.如乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

4.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.訴訟管轄：

a.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟。

b.雙方同意，[具體法院名稱]為本協(xié)議的管轄法院。

6.適用法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.其他：

a.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

b.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認，方為有效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方收到乙方支付的租金及押金后，視為協(xié)議正式生效。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計算。

b.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

b.任何一方提出終止本協(xié)議，必須提前[提前通知期限]天書面通知對方。

c.如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

d.如因一方違約導致協(xié)議終止，違約方應承擔相應的違約責任。

4.通知：

a.雙方應確保對方能夠及時收到任何通知、要求或其他通信。通知應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的地址。

b.如一方地址變更，應及時通知對方，以便保證通信的順利進行。

5.爭議解決：

a.如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

6.適用法律和管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方同意，[具體法院名稱]為本協(xié)議的管轄法院。

7.其他：

a.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

b.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同，包括本協(xié)議及所有附則內(nèi)容。

2.房屋租賃清單，詳細列明房屋內(nèi)所有設施及附屬物的清單。

3.房屋現(xiàn)狀檢查報告，由第三方機構(gòu)或雙方共同確認的房屋交付時的現(xiàn)狀報告。

4.甲方身份證復印件及房產(chǎn)證復印件，作為甲方身份和房屋所有權(quán)的證明。

5.乙方身份證復印件，作為乙方身份證明。

6.房屋租賃登記備案證明，如適用，作為房屋租賃登記備案的證明文件。

7.房屋租金支付憑證，包括租金發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

8.任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議、變更協(xié)議或補充條款。

9.任何甲方和乙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的書面通信和記錄。

10.房屋保險單