新房交付與裝修合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方擬購買賣方位于__________的新房一套，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋交付及裝修過程中的權利、義務，確保房屋交付及裝修工作的順利進行。

二、合同背景

1.買方同意購買賣方位于__________的新房一套，建筑面積為__________平方米。

2.賣方同意按照雙方約定，將房屋交付給買方。

3.買方同意對房屋進行裝修，以滿足自身居住需求。

三、房屋交付

1.賣方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件。

四、裝修事宜

1.買方負責房屋裝修事宜，包括設計方案、施工、材料采購等。

2.乙方對房屋裝修質量、進度及費用承擔相應責任。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

雙方的責任和義務：

一、賣方（乙方）的責任和義務：

1.房屋交付責任：賣方應確保在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的房屋交付給買方，包括但不限于房屋主體結構、基礎設施、公共配套設施等。

2.質量保證責任：賣方承諾房屋在交付時及交付后的合理使用期內，符合國家有關房屋質量標準，對因房屋質量問題造成的損失承擔修復或賠償責任。

3.裝修支持責任：賣方應提供必要的裝修條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施的接入，并協助買方辦理相關手續。

4.合同履行責任：賣方應嚴格按照合同約定履行交付義務，不得擅自變更房屋交付日期或交付條件。

5.保密責任：賣方對在合同履行過程中知悉的買方商業秘密和隱私信息負有保密義務。

二、買方（甲方）的責任和義務：

1.付款責任：買方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款及裝修款項。

2.裝修配合責任：買方應按照合同約定的裝修方案和時間要求，配合賣方進行裝修工作。

3.質量監督責任：買方有權對房屋及裝修質量進行監督，對發現的質量問題應及時通知賣方，并要求賣方及時整改。

4.合同履行責任：買方應嚴格按照合同約定履行付款義務，不得無故拖延或拒絕支付款項。

5.保密責任：買方對在合同履行過程中知悉的賣方商業秘密和隱私信息負有保密義務。

三、雙方共同的責任和義務：

1.合同變更責任：雙方任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。

2.爭議解決責任：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.通知責任：雙方應及時、準確地向對方提供有關合同履行所需的任何信息，包括但不限于房屋交付、裝修進度、付款情況等。

4.終止合同責任：如因不可抗力或其他法定事由導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致終止合同，并按照合同約定處理善后事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括房屋購買價格、裝修費用及其他相關費用。

二、支付方式

1.首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.裝修款支付：

a.設計費用：買方應在確定設計方案后__________個工作日內，向賣方支付設計費用的__________%，即人民幣__________元整。

b.材料采購款：買方應在材料采購完成后__________個工作日內，向賣方支付材料采購款的__________%，即人民幣__________元整。

c.施工款：買方應按照施工進度分階段支付施工款，具體支付比例和節點如下：

-施工開始前，支付施工款的__________%，即人民幣__________元整；

-施工過程中，每完成__________%，支付相應比例的施工款，具體比例由雙方協商確定；

-施工完成后，支付施工款的__________%，即人民幣__________元整；

-質量驗收合格后，支付剩余的施工款。

3.其他費用：除上述款項外，合同中約定的其他費用，如稅費、物業費等，買方應按照相關法律法規和合同約定及時支付。

三、支付條件

1.買方支付款項前，應向賣方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。

2.賣方收到買方支付的款項后，應及時向買方出具相應的收款憑證。

3.如因買方原因導致付款延遲，買方應向賣方支付_____%的違約金。

四、財務結算

1.雙方應定期進行財務結算，確保合同金額的準確性和支付的及時性。

2.合同履行完畢后，雙方應進行最終結算，如有余款，賣方應退還買方；如有欠款，買方應補足。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定提供房屋或裝修服務，應向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.如因財務問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的義務，包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付款項、未按約定標準提供裝修服務、泄露商業秘密等，均構成違約。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

a.支付違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額_____%的違約金。

b.恢復原狀：違約方應采取必要措施恢復合同原狀，包括但不限于修復房屋、退還款項等。

c.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭議：

a.調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權。

三、特別條款

1.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應相應延長。

2.合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.合同變更：任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。

四、通知

1.任何一方變更地址、聯系方式等，應在變更之日起____個工作日內書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進行，自發出之日起____個工作日后視為送達。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在以下條件滿足后生效：

a.雙方已就合同內容達成一致；

b.合同已按照法律、法規的要求進行了必要的審批、登記；

c.雙方已各自履行了合同約定的前置義務。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付并完成裝修之日止。

2.如因特殊原因導致合同期限延長，雙方應書面協商一致，并簽署書面延長協議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同內容如有變更，須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.終止條件：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商，并簽署書面終止協議。

四、通知

1.雙方應按照合同約定的地址和聯系方式進行通知，確保通知的有效送達。

2.如一方地址或聯系方式變更，應在變更之日起____個工作日內書面通知對方。

五、合同解除

1.合同解除應書面通知對方，并說明解除合同的原因。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。

六、合同解除后的處理

1.房屋交付及裝修工作未完成的，雙方應協商確定剩余工作如何完成，并按照約定支付費用。

2.雙方應相互返還已支付的款項，扣除已履行部分的費用。

七、合同未盡事宜

1.本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、法律適用與爭議解決

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權。

九、合同份數

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋裝修需求說明書，包括裝修風格、功能分區、材料要求等。

2.裝修工程量清單，詳細列出裝修項目的工程量、材料規格、單價等。

二、設計方案

1.室內設計效果圖，展示房屋裝修后的整體效果。

2.施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細說明裝修細節。

三、技術規格

1.所用裝修材料的技術規格書，包括材料品牌、型號、性能參數等。

2.施工工藝說明，描述裝修過程中的具體施工步驟和注意事項。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證復印件，證明賣方對房屋擁有合法處分權。

2.土地使用權證復印件，證明賣方對土地擁有合法使用權。

3.建設工程規劃許可證復印件，證明房屋建設符合規劃要求。

4.工程施工許可證復印件，證明裝修工程合法進行。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補充協議，如關于裝修進度、付款方式等的補充條款。

2.雙方確認的工程驗收報告，證明裝修工程已按約定完成。

3.雙方確認的工程結算報告，明確裝修工程最終費用及支付方式。

簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）：

法定代表人（或授權代表）：___