2025[授權物業管理合同]物業授權經營管理合同物業授權經營管理合同本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國（市/縣）簽訂：甲方（授權方）：公司住所：法定代表人：統一社會信用代碼：乙方（被授權方）：公司住所：法定代表人：統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（市/縣）的項目（以下簡稱“項目”或“物業管理區域”）的物業管理權限，并愿意將該區域的物業管理及相關經營權利授權給乙方；乙方具備合法的物業管理資質，并承諾按照本合同約定履行相關義務。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于物業管理授權經營的權利義務關系，確保物業管理服務的規范性與高效性，保障雙方的合法權益。第二條授權范圍授權項目：甲方將位于中華人民共和國（市/縣）的項目（以下簡稱“項目”）的物業管理及相關經營權利授權給乙方。授權內容：（1）乙方負責項目的日常物業管理服務，包括但不限于安全保衛、清潔衛生、綠化養護、設施維護等；（2）乙方有權在項目區域內開展與物業管理相關的經營活動，如停車場收費、社區增值服務等，但須遵守相關法律法規及本合同約定；（3）乙方有權代表甲方簽署與項目物業管理相關的協議、文件，并處理相關事務。授權期限：本合同授權期限為年，自年月日起至年月日止。授權區域：本合同授權范圍限于項目紅線內，具體范圍以雙方共同確認的《物業管理區域劃分協議》為準。第三條物業經營管理乙方的責任與義務：（1）乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，提供優質的物業管理服務，確保項目區域內設施設備的正常運行及環境的整潔有序；（2）乙方應建立健全內部管理制度，配備專業化的物業管理團隊，并定期向甲方提交物業管理報告；（3）乙方應嚴格遵守甲方的授權范圍，不得超出授權范圍從事與項目無關的活動；（4）乙方應積極維護項目形象，不得因自身管理不當導致項目聲譽受損。甲方的支持與配合：（1）甲方應為乙方提供必要的辦公場所、設施設備及文件資料；（2）甲方應協助乙方與項目相關方（如業主、政府部門等）進行溝通協調；（3）甲方應按本合同約定支付乙方的物業服務費用。第四條費用與支付物業服務費用：（1）甲方應向乙方支付物業服務費用，費用標準為：元/平方米/月（建筑面積），總計為元/月。（2）物業服務費用的支付方式為：（銀行轉賬/支票/現金），甲方應于每月日前支付上月的物業服務費用。其他費用：（1）項目區域內產生的水、電、燃氣等公共能耗費用，由乙方代為支付，甲方應按實際使用量與乙方結算；（2）乙方開展經營活動所獲得的收入，應優先用于覆蓋項目的物業管理成本，剩余收益由雙方按照約定的比例分配，具體比例為：%。發票與收據：乙方應向甲方提供符合國家法律法規的增值稅專用發票或普通發票，并確保發票內容真實、合法、有效。第五條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務權利：（1）甲方有權監督乙方的物業管理服務，并提出改進建議；（2）甲方有權審核乙方的物業服務費用預算，并提出調整意見；（3）甲方有權要求乙方定期提交物業管理報告，并對報告內容進行審查；（4）甲方有權終止乙方的授權經營權，如乙方嚴重違反本合同約定或管理不善導致項目受損。義務：（1）甲方應按本合同約定支付物業服務費用，并提供必要的支持與協助；（2）甲方應配合乙方開展物業管理活動，不得無故干涉乙方的正常工作；（3）甲方應遵守國家相關法律法規及項目管理規則，不得從事違法活動。（二）乙方的權利與義務權利：（1）乙方有權按照本合同約定收取物業服務費用及經營收益；（2）乙方有權代表甲方處理與項目相關的日常事務，并簽署相關協議；（3）乙方有權要求甲方提供必要的支持與協助，以確保物業管理工作的順利開展。義務：（1）乙方應嚴格履行本合同約定的物業管理服務內容，確保項目區域內設施設備的正常運行；（2）乙方應維護項目形象，不得因自身管理不當導致項目聲譽受損；（3）乙方應定期向甲方提交物業管理報告，并接受甲方的監督與建議。第六條合同的變更與終止合同變更：任何一方如需變更本合同條款，應提前日以書面形式通知另一方，并經雙方協商一致后簽訂書面補充協議。合同終止：（1）合同期滿后，雙方可協商續簽合同；若未續簽，則本合同自動終止；（2）在合同期內，若乙方嚴重違反本合同約定或管理不善導致項目受損，甲方有權單方面終止合同；（3）在合同期內，若甲方無正當理由未按約定支付物業服務費用，乙方有權終止合同。合同終止后的處理：（1）雙方應共同完成項目物業管理的交接工作，并簽署《物業管理交接協議》；（2）若因合同終止導致的損失，由違約方承擔相應責任。第七條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付物業服務費用，每逾期一日，應按應付款項的%支付違約金；（2）若甲方無正當理由終止合同，應賠償乙方遭受的直接損失。乙方違約責任：（1）若乙方未按約定提供物業管理服務，導致項目區域內業主或使用人投訴或損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）若乙方超出授權范圍從事與項目無關的活動，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：