2025物業管理服務合同（費用制合同）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（物業服務委托方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：乙方（物業服務提供方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業管理服務的事宜達成一致，簽訂本合同。第一條總則1.1合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業管理服務過程中的權利與義務，規范物業服務行為，確保物業服務質量，維護小區業主的共同利益。1.2服務范圍：乙方為甲方提供物業管理服務的范圍為：。（以下簡稱“本物業”）1.3服務期限：本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條物業基本情況2.1物業位置：本物業位于，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.2物業類型：本物業為類型，包括但不限于住宅、商業、停車場、綠化區域、公共設施等。2.3物業構成：本物業由以下部分組成：（1）；（2）；（3）。2.4物業權屬：本物業的權屬情況為：。第三條物業服務內容3.1基本物業服務：乙方應按照本合同約定，為本物業提供以下基本物業服務：（1）房屋共用部位的維修、養護和管理；（2）共用設施設備的運行、維修、養護和管理；（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾清運等；（4）公共綠化的維護和管理；（5）公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；（6）車輛停放管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）房屋裝飾裝修管理服務；（9）。（根據實際情況補充）3.2專項物業服務：除基本物業服務外，乙方應根據甲方的要求，提供以下專項物業服務：（1）；（2）；（3）。3.3其他服務：甲乙雙方可另行協商約定其他物業服務內容，具體內容以書面形式補充約定，并作為本合同的附件。第四條物業服務質量標準4.1基本服務質量要求：乙方提供的物業服務應符合下列標準：（1）房屋共用部位的維修、養護和管理：；（2）共用設施設備的運行、維修、養護和管理：；（3）清潔衛生服務：；（4）公共綠化維護：；（5）公共秩序維護：；（6）車輛停放管理：；（7）。（根據實際情況補充）4.2服務質量考核：甲方有權對乙方的物業服務進行定期考核，考核標準及結果作為評價乙方服務水平的依據。具體考核辦法由雙方另行約定。4.3改進要求：如乙方提供的物業服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在接到整改通知后日內完成整改，并向甲方提交整改報告。第五條物業服務費用5.1費用標準：乙方提供物業服務的費用標準為：元/平方米·月，計費面積為平方米，合計物業服務費為元/月，全年物業服務費為元。5.2費用構成：物業服務費用包括以下內容：（1）房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護費用；（2）公共區域清潔衛生費用；（3）公共綠化維護費用；（4）公共秩序維護費用；（5）管理服務人員工資及福利費用；（6）。（根據實際情況補充）5.3支付方式：甲方應于每月日前支付當月物業服務費用。如甲方逾期支付，乙方有權收取滯納金，滯納金標準為每日‰。5.4其他費用：除物業服務費用外，乙方還應向甲方收取以下費用：（1）；（2）；（3）。（根據實際情況補充）5.5費用調整：物業服務費用的調整應由雙方協商一致，并以書面形式確認。調整標準應符合國家相關規定。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利義務：（1）甲方有權監督乙方物業服務的實施情況，并提出合理建議；（2）甲方應按時支付物業服務費用及其他相關費用；（3）甲方應向乙方提供與物業服務相關的資料和文件；（4）甲方不得干涉乙方正常開展物業服務工作；（5）。（根據實際情況補充）6.2乙方的權利義務：（1）乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用；（2）乙方應按照本合同約定提供物業服務，并接受甲方的監督；（3）乙方應定期向甲方報告物業服務情況；（4）乙方應妥善處理物業共用部位、共用設施設備的維修事務；（5）。（根據實際情況補充）第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方逾期支付物業服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付滯納金元；（2）甲方未按約定提供相關資料和文件的，乙方有權暫停相關服務；（3）。（根據實際情況補充）7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同；（2）因乙方原因造成物業共用部位、共用設施設備損壞的，乙方應承擔修復責任；（3）。（根據實際情況補充）7.3不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第八條專項維修資金的管理與使用8.1資金來源：專項維修資金由業主按相關規定繳納，具體繳納標準及方式由甲乙雙方另行約定。8.2資金管理：專項維修資金由乙方負責保管，甲方有權監督資金的使用情況。8.3資金使用：專項維修資金應專款專用，主要用于物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。具體使用計劃需經甲方同意。第九條合同的解除與終止9.1合同解除：（1）經雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同；（3）。（根據實際情況補充）9.2合同終止：合同期滿后，本合同自動終止。如需續簽，雙方應另行協商并簽訂新的合同。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方的通知應以書面形式送達至本合同記載的地址，地址如有變更，應及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。10.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同附件：本合同的附件為：（1）；（2）；（3）。附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.5合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：