2025上海房屋租賃合同標準版本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落地址：（以下簡稱租賃房屋）。1.2房屋用途：（住宅/商業/辦公等）。1.3房屋建筑面積：平方米，其中套內面積平方米。1.4房屋產權狀況：甲方為租賃房屋的合法產權人，房屋權屬證書編號：。1.5甲方承諾租賃房屋不存在權屬糾紛或者其他影響乙方正常居住或使用的權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日書面答復乙方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期滿后，若乙方未續租或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后日內將房屋返還甲方。甲方無息退還乙方保證金（如適用）。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（月付/季付/年付）。3.3租金支付時間：每月/每季/每年的第日前支付。3.4逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.5甲方收取租金后，應在日內向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋維護及修繕責任4.1租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并承擔房屋主體結構和設施設備的維修責任，費用由甲方承擔。4.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.3因正常使用產生的房屋修繕費用由乙方承擔。4.4雙方對房屋及其附屬設施的維護責任另有約定的，按照約定執行。第五條房屋使用規則5.1乙方應合法使用租賃房屋，不得從事任何違法活動。5.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租、分租或與他人合租房屋。5.3乙方不得擅自對房屋進行裝修或添加設施設備。確需裝修或添加的，乙方應事先征得甲方書面同意，并在退租時恢復原狀或按甲方要求處理。5.4乙方應保持房屋及周邊環境的清潔，禁止亂丟垃圾或排放有害物質。5.5乙方不得占用房屋公共區域或私搭亂建。第六條轉租6.1乙方轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。6.2轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，轉租租金不得高于市場價格。6.3轉租期間，乙方仍應履行本合同約定的義務。第七條續租7.1租賃期限屆滿后，乙方若繼續承租，應提前與甲方協商續租事宜。7.2續租租金的調整應參考屆時市場租金水平雙方協商確定。7.3雙方同意續租的，應另行簽訂書面合同。第八條合同的解除8.1雙方協商一致的，可以解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；（2）逾期日未修復房屋及其附屬設施的；（3）未履行其他合同義務導致乙方無法正常使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）未按合同約定支付租金的；（2）擅自改變房屋用途或轉租的；（3）利用房屋進行違法活動的；（4）未履行其他合同義務導致甲方受損的。8.4合同解除后，乙方應按約定結清相關費用，并返還房屋。甲方應在日內退還保證金（如適用）。第九條費用分擔9.1租賃期間，房屋產生的水費、電費、燃氣費、通訊費、有線電視費、垃圾處理費等由乙方承擔。9.2房屋物業管理費由方承擔。9.3雙方另有約定的，按約定執行。第十條違約責任10.1任一方違反合同約定的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償因其違約行為造成的實際損失。10.2乙方擅自退租的，甲方有權沒收保證金（如適用）。10.3甲方擅自收回房屋的，乙方有權要求甲方賠償相當于剩余租期內租金的損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字之日起生效。11.4本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。補充協議：合同生效：甲方（簽名）：