2025【房產(chǎn)抵押借款合同(修訂版)】房產(chǎn)抵押私人借款合同房產(chǎn)抵押借款合同（修訂版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：（姓名），身份號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。乙方（借款人）：（姓名），身份號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。鑒于乙方因（借款用途，如：資金周轉(zhuǎn)、項目投資等）需要，向甲方申請借款，并自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔保，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣元（大寫：元整）。第二條借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共計個月（天）。如需延長借款期限，雙方可協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。第三條借款利率借款利率為%（年/月），利息按（月/年）支付，利息計算方式為：。第四條抵押物及抵押登記乙方愿意以位于（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款抵押物。抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息如下：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米使用年限：土地使用權(quán)證號：雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到（房地產(chǎn)管理部門）辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由承擔。第五條借款發(fā)放甲方應于本合同簽訂且抵押登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，將借款金額一次性或分期支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：第六條還款方式乙方應按期足額償還借款本息，還款方式為（一次性還本付息/分期還本付息）。分期還款的，乙方應于每月日前支付當期利息，本金應于借款到期日前一次性償還。乙方如需提前還款，應提前日書面通知甲方，并征得甲方同意，甲方應按實際借款期限計算利息。第七條抵押權(quán)的行使若乙方未按期償還借款本息或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)，依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)以抵償債務。抵押房產(chǎn)的拍賣或變賣價格不足以清償債務時，甲方有權(quán)要求乙方以其他財產(chǎn)清償剩余債務；抵押房產(chǎn)的拍賣或變賣價格超過債務額時，超過部分歸乙方所有。第八條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：有權(quán)要求乙方按時償還借款本息。有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在乙方違約時行使抵押權(quán)。應按合同約定及時向乙方發(fā)放借款。乙方權(quán)利義務：有按期償還借款本息的義務。有配合甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)的義務。不得將抵押房產(chǎn)出租、出售或抵押給第三方。借款期限屆滿或提前還款后，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押登記。第九條費用承擔抵押登記費、保險費、評估費等因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的費用由承擔。借款期內(nèi)，抵押房產(chǎn)的日常維護、修繕費用由乙方承擔。若乙方違約，導致甲方采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)，產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由乙方承擔。第十條違約責任乙方未按期支付利息或償還本金的，需按未償還部分的%向甲方支付違約金。若乙方未按本合同約定配合辦理抵押登記或其他手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十一條合同變更本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：