2025購(gòu)房者與開發(fā)商購(gòu)房合同模板購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)：鑒于甲方為依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1甲方同意將其開發(fā)的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給乙方。標(biāo)的房地產(chǎn)的地址、面積、用途等具體情況詳見本合同附件一。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款。第二條房地產(chǎn)價(jià)格2.1甲乙雙方同意標(biāo)的房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣元（大寫：）（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”）。2.2房?jī)r(jià)款的支付方式：首付款：人民幣元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付；具體支付方式詳見本合同附件二。2.3甲方收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)，并在乙方支付全部房?jī)r(jià)款后，開具正式的銷售發(fā)票。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：標(biāo)的房地產(chǎn)已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》；標(biāo)的房地產(chǎn)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；甲方已提供本合同附件三所列的交付文件。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；公共設(shè)施（如：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）正常使用；分戶設(shè)施（如：門、窗、plumbing等）符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)；該房地產(chǎn)未被占用或未被查封、凍結(jié)。3.3交付時(shí)間為年月日，具體交付時(shí)間為該日的時(shí)分。乙方應(yīng)于交付日到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接書》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)；按本合同約定的期限和條件，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付乙方；負(fù)責(zé)處理標(biāo)的房地產(chǎn)在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題；配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定支付房?jī)r(jià)款；按時(shí)辦理房地產(chǎn)交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；使用標(biāo)的房地產(chǎn)時(shí)，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；自行承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)使用、維護(hù)、修繕?biāo)a(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起，每日按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，自逾期之日起，每日按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谌諆?nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同或要求賠償。5.4若乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)交付后未按約定支付相關(guān)費(fèi)用（如：物業(yè)費(fèi)、維修基金等），甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，但應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容。8.2本合同的解除不影響雙方在解除前所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)概況具體包括但不限于：地址、面積、用途、規(guī)劃指標(biāo)等。附件二：房?jī)r(jià)款支付方式具體包括但不限于：首付款、分期付款的時(shí)間和金額等。附件三：交付文件具體包括但不限于：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等。甲方（簽章）：