2025房產交易及宅基地買賣合同合同編號：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：聯系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份號：聯系方式：住址：鑒于甲乙雙方就房產及宅基地買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區（縣）路（街）號的房產及宅基地出售給乙方。該房產的基本情況如下：建筑面積：平方米結構：用途：房產證編號：宅基地面積：平方米宅基地使用權證編號：1.2上述房產及宅基地的權屬情況如下：所有權人：土地使用權人：權利狀況：無抵押、無查封。第二條交易內容2.1乙方同意購買甲方上述房產及宅基地，包括但不限于該房產的所有權和宅基地的使用權。該交易項下所有相關權利證書（包括但不限于房產證、土地使用證等）將一并轉移給乙方。2.2本合同簽訂后，雙方應共同辦理房產及宅基地的權利過戶手續，確保乙方成為上述房產及宅基地的合法所有權人和使用權人。第三條房產交易價格及支付方式3.1雙方商定該房產及宅基地的總交易價款為人民幣元整（大寫：元）。此價格包括但不限于房產及宅基地的轉讓費用，以及相關稅費由雙方按約定承擔。3.2付款方式如下：定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元）；第一期房款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付；第二期房款：人民幣元整（大寫：元），于房產及宅基地過戶手續完成之日支付。3.3雙方約定，上述交易涉及的稅費由乙方承擔。具體稅費項目包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。如遇政策調整，雙方應按照最新的法律法規執行。第四條房產交付與權屬變更登記4.1甲方應于年月日前將房產及宅基地交付給乙方使用，并保證該房產及宅基地處于可正常使用狀態。4.2雙方應在房產交付后日內共同前往房地產主管部門辦理權屬變更登記手續，甲方應協助乙方完成相關手續。權屬變更登記所需費用由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利和義務：確保上述房產及宅基地的權屬真實、合法、有效；按時交付房產及宅基地，并保證房產及宅基地不存在任何權利瑕疵或爭議；協助乙方完成權屬變更登記手續。5.2乙方的權利和義務：按時支付房款及相關費用；及時辦理權屬變更登記手續；確保提供的個人信息真實、準確。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產及宅基地，每逾期一日，應向乙方支付總房價款千分之一的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付金額千分之一的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。6.3任何一方違反本合同其他條款的約定，均應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方確認：在簽署本合均已仔細閱讀并理解全部內容，并自愿接受本合同的約束。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，剩余份數用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽字）：身份號：簽署日期：年