個體出租房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

個體出租房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋權屬：甲方對該房產擁有完全產權，無任何抵押、查封等權利負擔。

3.房屋結構：__________

4.房屋面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

3.甲方應于收到乙方支付的房屋首付款后__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法手續。

三、房屋過戶手續及稅費承擔

1.乙方應在支付房屋首付款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶手續所需稅費由__________方承擔。

3.甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法手續。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房屋買賣合同

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

個體出租房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋權屬：甲方對該房產擁有完全產權，無任何抵押、查封等權利負擔。

3.房屋結構：__________

4.房屋面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向丙方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

3.丙方應于收到乙方支付的首付款后__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款。

4.甲方應于收到首付款后__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法手續。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后__________個工作日內，代為支付乙方應付款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋過戶手續及稅費承擔

1.乙方應在支付房屋首付款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶手續所需稅費由__________方承擔。

3.甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法手續。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復。

六、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

3.如丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的限制條款

1.乙方在未完全支付房款前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

2.乙方在未完全支付房款前，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房屋買賣合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。丙方的擔保責任有助于增強交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，在本合同中享有主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條款、違約責任和限制條款，保障了自己的權益，確保了交易的安全性和房屋的順利過戶。甲方的主導地位有助于維護自身的合法權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的二手房，房產證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，甲方同意將該二手房出售給乙方，乙方愿意購買該二手房，丙方作為中介方提供專業服務，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋權屬：甲方對該二手房擁有完全產權，無任何抵押、查封等權利負擔。

3.房屋結構：__________

4.房屋面積：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向丙方支付中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應在__________個工作日內向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

4.丙方應于收到乙方支付的首付款后__________個工作日內，協助乙方將首付款轉至甲方賬戶。

三、丙方中介服務責任

1.丙方負責提供真實、有效的房屋信息和相關交易服務。

2.丙方應在房屋交易過程中，確保交易雙方的利益得到充分保障。

3.丙方應在交易完成后__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法手續。

四、房屋過戶手續及稅費承擔

1.乙方應在支付房屋首付款后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶手續所需稅費由__________方承擔。

3.甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法手續。

五、乙方的權益保障

1.乙方在支付首付款后，有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方在房屋交付后，有權對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或退還相應的房款。

3.乙方有權要求甲方提供房屋的維修基金、物業管理等相關資料。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

2.如甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在交易過程中，不得單方面改變房屋買賣價格或交易條件。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房屋買賣合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作