建設工程竣工規劃驗收測量?摘要：本文詳細介紹了建設工程竣工規劃驗收測量的相關內容，包括驗收測量的目的、范圍、依據、流程、測量方法以及成果要求等。通過嚴格執行竣工規劃驗收測量工作，能夠確保建設工程符合規劃要求，保障城市建設的有序進行和公共利益。

一、引言建設工程竣工規劃驗收測量是城市規劃管理中的重要環節，它對于保證建設工程按照規劃審批內容實施，維護城市規劃的嚴肅性和權威性具有重要意義。通過準確的測量，能夠核實建設工程的實際建設情況與規劃設計的一致性，及時發現和糾正違規建設行為，為城市建設的科學發展提供可靠依據。

二、驗收測量目的1.核實建設工程是否按照規劃審批的內容進行建設，包括建筑物的位置、高度、層數、建筑面積、建筑間距、退讓紅線等指標是否符合規劃要求。2.為規劃管理部門提供準確的建設工程竣工數據，作為辦理規劃驗收手續、核發規劃驗收合格證的重要依據。3.為城市建設檔案的建立和更新提供基礎資料，便于對城市建設情況進行動態管理和分析。

三、驗收測量范圍涵蓋建設工程規劃許可證所規定的建設內容，包括建筑物、構筑物、附屬設施、綠化景觀、道路廣場等相關區域。具體范圍根據建設工程的性質和規模確定，一般以建設用地紅線為界，特殊情況下可能會超出紅線范圍進行相關聯部分的測量。

四、驗收測量依據1.經批準的建設工程規劃許可證及其附圖、附件。2.《城市測量規范》（CJJ/T82011）等相關測繪標準規范。3.當地城市規劃管理部門制定的關于建設工程竣工規劃驗收測量的具體技術規定和要求。

五、驗收測量流程

（一）前期準備1.收集資料建設工程規劃許可證及其附圖、附件。建設工程設計圖紙，包括總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖等。地形圖、地籍圖等基礎測繪資料。2.現場勘查了解建設工程的實際建設進度、現狀及周邊環境情況。確定測量控制點的位置和可用性，對控制點進行必要的檢測和修復。3.儀器設備準備配備符合精度要求的測量儀器，如全站儀、水準儀、GPS接收機等，并進行校準和檢驗。準備好記錄表格、繪圖工具等輔助設備。

（二）控制測量1.根據建設工程的位置和規模，在施工現場及周邊建立合適的測量控制網。首級控制網可采用GPS測量或導線測量方法，按照相關規范要求進行觀測和平差計算，確保控制網的精度和可靠性。加密控制網根據首級控制網進行布設，可采用導線測量、水準測量等方法，為后續的細部測量提供基準。2.對控制網進行定期檢查和維護，防止控制點發生位移、損壞等情況，確保測量成果的準確性和一致性。

（三）細部測量1.建筑物測量建筑物的定位測量：采用全站儀或GPS接收機測量建筑物角點的坐標，與規劃審批的定位坐標進行比對，檢查建筑物的位置是否準確。建筑物的尺寸測量：使用全站儀或鋼尺測量建筑物各邊的長度、寬度，以及各層的高度、層數等，核實建筑面積是否符合規劃要求。建筑物的外立面測量：采用全站儀或水準儀測量建筑物的外立面高度、坡度等，檢查外立面造型是否符合設計要求。2.附屬設施測量停車場、道路、綠化景觀等附屬設施的位置、尺寸、面積等測量，確保其布局和規模符合規劃要求。檢查附屬設施的配套情況，如停車位數量、綠化指標等是否滿足規劃規定。3.退讓紅線測量測量建筑物、構筑物等與建設用地紅線的距離，檢查是否符合規劃審批的退讓要求。

（四）數據處理與成果整理1.將測量獲取的數據傳輸到計算機中，使用專業的測量數據處理軟件進行處理和計算。對測量數據進行平差計算、坐標轉換等操作，提高數據的精度和可靠性。根據測量規范和規劃要求，對各項測量指標進行統計和分析，生成相應的成果報表。2.繪制竣工測量圖根據測量數據和處理結果，繪制建設工程竣工平面圖、立面圖、剖面圖等竣工測量圖。竣工測量圖應清晰標注建筑物、附屬設施的位置、尺寸、層數、高度等信息，以及與周邊地形、地物的關系。3.成果整理將測量數據、計算成果、竣工測量圖等資料進行整理和歸檔，形成完整的建設工程竣工規劃驗收測量成果資料。成果資料應包括測量報告、成果圖、數據光盤等，滿足規劃管理部門的存檔和查閱要求。

（五）成果審核與提交1.測量單位對編制完成的竣工規劃驗收測量成果進行內部審核，確保成果的準確性、完整性和規范性。2.將審核通過的成果提交給建設單位，建設單位組織相關部門進行初步審查。3.建設單位將初步審查后的成果提交給城市規劃管理部門，規劃管理部門對成果進行詳細審核。如發現問題，及時通知建設單位和測量單位進行整改，直至成果符合規劃要求。4.測量單位根據規劃管理部門的審核意見，對成果進行修改完善后，最終提交正式的建設工程竣工規劃驗收測量成果，作為規劃驗收的依據。

六、驗收測量方法

（一）全站儀測量1.全站儀具有測角、測距和測高差的功能，能夠高精度地測量建筑物的角點坐標、邊長、高度等參數。2.測量時，將全站儀安置在合適的控制點上，對中、整平后，通過后視已知點定向，然后依次測量待測點的坐標和距離。3.全站儀測量適用于各種地形條件下的建筑物測量，尤其對于形狀復雜、精度要求高的建筑物測量具有優勢。

（二）水準儀測量1.水準儀主要用于測量兩點之間的高差，通過高差計算可以得到建筑物的高度、場地的平整度等信息。2.測量時，將水準儀安置在兩點之間，在兩點上分別豎立水準尺，通過望遠鏡讀取水準尺上的讀數，計算兩點之間的高差。3.水準儀測量常用于建筑物的標高測量、場地的豎向控制等方面，操作簡便，精度較高。

（三）GPS測量1.GPS測量是利用全球定位系統衛星信號進行定位測量的方法，具有定位速度快、精度高、不受通視條件限制等優點。2.在建設工程竣工規劃驗收測量中，GPS測量可用于建筑物的定位測量、控制網的建立等。3.測量時，將GPS接收機安置在待測點上，通過接收衛星信號獲取測點的三維坐標。

（四）鋼尺量距1.鋼尺量距是一種傳統的距離測量方法，適用于近距離、精度要求相對較低的距離測量。2.在建筑物的細部尺寸測量中，可使用鋼尺直接測量建筑物各邊的長度。3.測量時，應注意鋼尺的拉力、溫度等因素對測量結果的影響，采取相應的修正措施，以提高測量精度。

七、驗收測量成果要求

（一）測量報告1.測量報告應包括工程概況、測量依據、測量方法、測量成果、結論等內容。2.詳細說明建設工程的規劃審批情況、測量范圍、控制點布設及測量情況、各項測量指標的測量結果與規劃要求的對比分析等。3.測量報告應加蓋測量單位公章，并由項目負責人、技術負責人簽字確認。

（二）成果圖1.竣工平面圖應清晰反映建設工程的平面位置、建筑物及附屬設施的輪廓、尺寸、坐標等信息，比例尺應符合相關規范要求。2.竣工立面圖和剖面圖應準確表示建筑物的外立面形狀、高度、層數、結構形式等，標注出關鍵部位的尺寸和標高。3.成果圖應采用統一的圖式和符號，線條清晰，圖面整潔，并有明確的圖名、比例尺、坐標系統、指北針等要素。

（三）數據光盤1.數據光盤應存儲測量獲取的原始數據、處理后的成果數據等，數據格式應符合相關軟件和規劃管理部門的要求。2.數據內容應與測量報告和成果圖一致，便于規劃管理部門進行數據查詢、分析和存檔。

八、質量控制1.建立質量管理體系，制定詳細的質量控制流程和標準，對測量工作的各個環節進行嚴格管理。2.加強測量人員的培訓和考核，提高測量人員的技術水平和質量意識，確保測量操作的規范性和準確性。3.對測量儀器設備進行定期校準和檢驗，保證儀器設備的精度和可靠性，定期對測量成果進行內部審核和質量抽檢，及時發現和糾正存在的問題。4.嚴格按照相關規范和技術規定進行測量作業，對測量過程中的每一個數據、每一個環節都要認真把關，確保測量成果的質量符合要求。

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