住建部交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于××年，總部位于××市××區××路××號，法定代表人為何××，聯系電話為138××××××××。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃和管理的企業，擁有多年的行業經驗和良好的市場信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業管理公司，成立于××年，總部位于××市××區××路××號，法定代表人為何××，聯系電話為139××××××××。乙方是一家專業從事物業管理、維修、保養和服務的企業，擁有多年的行業經驗和良好的市場信譽。

合同簡介：

本合同是甲方將其開發的房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應價款/租金并按約使用的合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產開發商，擁有房屋的開發、銷售、租賃權，而乙方作為購房者/租戶，有購買/租賃房屋的需求。雙方通過友好協商，決定建立合作關系，甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應價款/租金。

本合同的主要目的是明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和順利進行，維護雙方的合法權益。同時，本合同也是雙方在房屋使用、維護、保養等方面的重要依據，乙方應按照合同約定使用房屋，遵守相關法律法規，維護甲方和自身的合法權益。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合同的履行。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方建立了穩定的合作關系，雙方將為實現合同目標而努力。希望通過本合同的履行，甲方能夠順利出售/出租房屋，乙方能夠順利購買/租賃到滿意的房屋，實現雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其開發的房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應價款/租金并按約使用的權利義務關系。具體內容包括房屋的種類、數量、價格/租金、交付時間、使用維護等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，本合同的出賣人或出租人。

2.乙方：指本合同的買受人或承租人，即購買/租賃甲方房屋的一方。

3.房屋：指甲方開發的，乙方購買/租賃的，位于××市××區××街道××號的住宅樓/商業樓等。

4.價款：指乙方購買房屋時應支付給甲方的金額，包括房價款和各項稅費等。

5.租金：指乙方租賃房屋時應支付給甲方的金額，按月或按年計算。

6.交付：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方可以入住使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋的合法所有權和處置權，確保房屋的質量和手續齊全。

2.甲方應在合同約定的時間內交付房屋給乙方，并保證房屋交付時的狀態符合合同約定。

3.甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，并承擔相關稅費。

4.甲方應在合同約定的范圍內提供售后服務，解決乙方在使用房屋過程中遇到的問題。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定的價格/租金支付給甲方，并按約使用房屋。

2.乙方應妥善保管房屋，不得擅自對房屋進行改動、轉租或出售。

3.乙方應在合同約定的時間內接收房屋，并按約定支付相關稅費。

4.乙方應在合同有效期內履行合同義務，如因違約導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

（注：由于篇幅限制，以上僅列出部分甲乙雙方的權利與義務，具體內容需根據實際情況和合同條款進行補充。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的售價/租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下方式支付：

1.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），定金在房屋交付時抵作價款。

2.乙方應于房屋交付前【】日內，向甲方支付房屋剩余價款/租金，支付方式可以為現金、轉賬等方式。

3.乙方未按照約定時間支付價款/租金的，應按照遲延支付金額的【】%支付滯納金。

甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付天數的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。房屋交付時間為本合同生效后【】個月內。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數×合同總價款的【】%。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，乙方有權要求甲方修復或退還部分價款。

3.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間支付價款/租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：遲延支付金額×【】%。

2.乙方未按照約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方擅自轉租、出售房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的【】%。

4.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

（注：以上違約責任條款僅為范本，具體內容需根據實際情況和合同條款進行調整和完善。）

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者變得極其困難。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等；

3.對方主體變更，如甲方破產、合并、分立等；

4.技術障礙，如網絡故障、關鍵部件損壞等。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據事件的影響，協商決定部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即停止履行，并協商解決后續事宜。如果不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應按比例減少或免除相應責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定仲裁條款，約定仲裁委員會進行爭議解決。如果選擇仲裁，雙方均應遵守仲裁裁決，不得再通過訴訟方式解決同一爭議。

雙方應盡力維護合同的履行，避免不必要的爭議。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同約定的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、電話、郵遞等。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同終止的條件應按照合同約定的條款執行，包括但不限于房屋全部交付、價款/租金全部支付完畢等。

4.保密條款：雙方應對合同內容及談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.協助條款：雙方應相互協助，共同推進合同的履行，包括但不限于提供必要的文件、資料、手續等。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，雙方應遵守相關法律法規的規定。

第十條附則

本合同的附錄、附件等補充材料是本合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。附錄、附件等材料包括但不限于房屋平面圖、交付標準