房屋修繕公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房屋修繕有限公司，是一家專業(yè)從事房屋修繕、維護(hù)和翻新的企業(yè)。甲方注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，是一家具備專業(yè)房屋建筑和修繕資質(zhì)的企業(yè)。乙方注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

雙方鑒于對房屋修繕業(yè)務(wù)的共同需求，甲方作為委托方，乙方作為服務(wù)提供方，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的修繕事宜達(dá)成合同意向。乙方愿意為甲方提供專業(yè)的房屋修繕服務(wù)，甲方則需支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，建筑面積為XX平方米，由于使用年限較長，部分設(shè)施設(shè)備存在老化、損壞等問題，需要進(jìn)行修繕和維護(hù)。乙方作為專業(yè)的房屋修繕公司，具備豐富的修繕經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，因此甲方選擇乙方作為修繕服務(wù)的供應(yīng)商。

本次合作的前提條件是乙方需根據(jù)甲方的要求，提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的修繕服務(wù)，并按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成修繕工作。甲方則需按照約定的付款方式和時間支付修繕費(fèi)用。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

本合同的目的是為了規(guī)范雙方在房屋修繕過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保修繕工程的質(zhì)量，按時完成修繕工作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同推進(jìn)修繕工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“修繕房產(chǎn)”）得到專業(yè)、高效的修繕服務(wù)，以恢復(fù)和提升其使用功能和居住品質(zhì)。修繕范圍包括但不限于：

1.房屋結(jié)構(gòu)檢測與加固；

2.墻面、地面、天花板修繕；

3.水電線路改造與維修；

4.衛(wèi)生間、廚房翻新；

5.門窗更換與維修；

6.室內(nèi)外裝修與美化；

7.其它雙方協(xié)商確定的修繕項(xiàng)目。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供上述范圍內(nèi)的修繕服務(wù)，并確保修繕工程的質(zhì)量和安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，XXX房屋修繕有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指本合同的另一方，XXX建筑工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.修繕房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.修繕工程：指本合同約定的修繕范圍和內(nèi)容。

5.修繕費(fèi)用：指乙方為完成修繕工程所收取的費(fèi)用。

6.交付日期：指本合同約定的修繕工程完工并交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供修繕房產(chǎn)的相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供修繕房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、修繕要求及標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。

2.支付修繕費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費(fèi)用。

3.配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極配合乙方的修繕工作，提供必要的現(xiàn)場出入權(quán)限、人員配合等。

4.驗(yàn)收與反饋：甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理化的整改意見。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的修繕服務(wù)，確保修繕工程的質(zhì)量和安全。

2.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成修繕工程。

3.工程資料：乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料合格證等。

4.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對修繕工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，并按照約定提供相應(yīng)的質(zhì)保期。

5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，確保修繕工程符合環(huán)保要求。

6.安全防護(hù)：乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全，避免對甲方財(cái)產(chǎn)和人員造成損害。

第四條價格與支付條件

修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括修繕工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付修繕費(fèi)用：

1.合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的【】%；

2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到【】%時，甲方支付乙方修繕費(fèi)用的【】%；

3.修繕工程完工并驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余的修繕費(fèi)用。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下（乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬號信息）：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

修繕工程應(yīng)按照本合同約定的工期完成，具體工期為【】天。乙方若因特殊情況無法按時完成修繕工程，應(yīng)提前【】天通知甲方，并協(xié)商延期。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若乙方未能按照本合同約定的工期完成修繕工程，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付延遲履行違約金，違約金金額為修繕費(fèi)用的【】%。

2.若甲方未能按照約定時間支付修繕費(fèi)用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.若乙方交付的修繕工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的【】%向甲方支付違約金。

4.若甲方未按約定提供修繕房產(chǎn)的相關(guān)資料或未配合乙方進(jìn)行修繕工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲或工程質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.本合同的任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、行政規(guī)定的變化，政府行為的干預(yù)等；

4.其他客觀情況：如網(wǎng)絡(luò)中斷、電力故障等，導(dǎo)致一方或雙方無法正常履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和影響，決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否終止合同或部分合同的履行，并決定因此而產(chǎn)生的損失由哪方承擔(dān)或如何分擔(dān)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：可以向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他爭議解決方式；

2.仲裁：可以向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

3.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。若爭議發(fā)生，雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，積極尋求解決方案，以減少爭議對雙方的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)具體明確。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何一方未經(jīng)對方同意不得單獨(dú)變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的修繕工程全部完成并驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同