買房首付合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

鑒于：

1.甲方愿意購買位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.乙方愿意將前述房屋出售給甲方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2該房屋的權(quán)屬證書為____。

1.3乙方保證該房屋在交付前無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓及價款

2.1乙方同意將前述房屋出售給甲方。

2.2本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。

2.3甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____元作為購房首付。

第三條房屋交付及使用

3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起____個工作日內(nèi)，將前述房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行檢查，確認房屋及配套設(shè)施符合合同約定。

3.3甲方在接收房屋后，有權(quán)自行使用該房屋，并承擔相應(yīng)的水、電、暖、物業(yè)等費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付購房首付。

4.2甲方在交付房屋前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與該房屋。

4.3甲方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方保證前述房屋在交付時符合合同約定，且不存在法律瑕疵。

5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給甲方。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定支付購房首付，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及雙方之間的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：____年__月__日

乙方（簽字或蓋章）：____年__月__日

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.房屋交易稅費繳納憑證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

鑒于：

1.甲方有意向購買位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.乙方作為該房屋的合法所有者，同意將前述房屋出售給甲方。

3.丙方作為第三方擔保機構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2該房屋的權(quán)屬證書為____。

1.3乙方保證該房屋在交付前無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓及價款

2.1乙方同意將前述房屋出售給甲方。

2.2本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。

2.3甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____元作為購房首付。

第三條第三方擔保

3.1丙方同意為本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓提供擔保服務(wù)。

3.2丙方保證在甲方支付首付后，若乙方未能按約定交付房屋，丙方將承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.3丙方的擔保責任包括但不限于代為支付乙方應(yīng)得的房款、承擔因房屋交付延遲而產(chǎn)生的違約責任等。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付購房首付。

4.2甲方在交付房屋前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與該房屋。

4.3甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方或丙方承擔相應(yīng)責任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方或丙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方保證該房屋在交付時符合合同約定，且不存在法律瑕疵。

5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，在收到首付后__個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與該房屋。

5.4乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

第六條乙方的違約責任

6.1若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。

6.2若乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條丙方的責任和義務(wù)

7.1丙方在本合同項下提供擔保服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的所有證明文件。

7.3丙方在履行擔保義務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及雙方之間的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：____年__月__日

乙方（簽字或蓋章）：____年__月__日

丙方（簽字或蓋章）：____年__月__日

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.房屋交易稅費繳納憑證復印件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方在購買房屋過程中的權(quán)益，通過引入第三方擔保機構(gòu)，增加了交易的安全性。丙方的介入，不僅為甲方提供了擔保服務(wù)，還限制了乙方的違約行為，確保了甲方在房屋交付過程中的權(quán)益。甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高了自身的保護力度，確保了交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住所地（或單位地址）：

鑒于：

1.乙方有意向出售位于____省____市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.甲方作為有意向的購房者，愿意購買前述房屋。

3.丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供金融服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2該房屋的權(quán)屬證書為____。

1.3乙方保證該房屋在交付前無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓及價款

2.1乙方同意將前述房屋出售給甲方。

2.2本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。

2.3甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____元作為購房首付。

第三條第三方金融服務(wù)

3.1丙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，用于支付房屋余款。

3.2丙方將根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，提供相應(yīng)的貸款方案。

3.3丙方保證在甲方按照合同約定支付首付后，及時辦理貸款手續(xù)。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，且不存在法律瑕疵。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房首付和余款。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)費等相關(guān)費用。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____元作為購房首付。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，在丙方提供的貸款方案下，按時支付房屋余款。

5.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用該房屋，并承擔相應(yīng)的水、電、暖、物業(yè)等費用。

第六條丙方的責任和義務(wù)

6.1丙方在本合同項下提供貸款服務(wù)，確保甲方能夠按時支付房屋余款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的所有證明文件。

6.3丙方在甲方未按時支付貸款的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。

第七條甲方的違約責任

7.1若甲方未按約定支付購房首付，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。

7.2若甲方未按約定支付房屋余款，應(yīng)向丙方支付人民幣____元作為違約金。

7.3若甲方在房屋交付后，違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及雙方之間的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：____年__月__日

乙方（簽字或蓋章）：____年__月__日

丙方（簽字或蓋章）：____年__月_