買房違約合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方同意按照本合同約定支付購房款，賣方同意將標的房產出售給買方。

2.2買方在簽訂本合同后__________日內，向賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

2.3買方在支付購房款后__________日內，辦理標的房產的過戶手續。

2.4賣方應保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.5賣方應確保標的房產在交付時符合合同約定的交付條件。

三、違約責任

3.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付__________的違約金。

3.2賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付__________的違約金。

3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.付款憑證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易的順利進行，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保方參與本合同，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方有權要求賣方在合同簽訂之日起__________日內，提供標的房產的產權證明及相關的權屬證明文件。

2.2賣方同意將標的房產出售給買方，并保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.3買方有權要求賣方在標的房產交付前，確保標的房產無任何未結債務或法律糾紛。

三、擔保方的責任和義務

3.1擔保方同意在本合同中擔任擔保人，對買方在本合同項下的債權提供擔保。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方支付擔保金，擔保金金額為標的房產總價款的__________%。

3.3擔保方保證在賣方未履行本合同約定的義務時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、買方的權利和利益

4.1買方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的維修保養記錄，確保標的房產處于良好狀態。

4.2買方有權要求賣方在標的房產交付時，提供標的房產的完整鑰匙及物業交割單。

4.3買方有權在賣方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，確保其權益不受損害。

五、賣方的違約及限制條款

5.1賣方若未按約定提供標的房產的產權證明及權屬證明文件，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

5.2賣方若未按約定交付標的房產，買方有權要求賣方支付__________的違約金，并有權解除合同。

5.3賣方在合同履行期間，不得將標的房產轉讓、抵押或進行任何可能影響買方權益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權利義務，確保交易的順利進行，維護甲方的權益。丙方作為擔保方，其參與本合同的目的在于增加交易的安全性和可靠性，保障甲方的利益不受損害。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制賣方的違約行為，確保了交易的公平性和自身的合法權益。

附件：

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.付款憑證

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易的安全性和合規性，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為監管方參與本合同，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1賣方有權要求買方在合同簽訂之日起__________日內，支付定金人民幣__________元，作為交易的誠意金。

2.2買方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的產權證明及相關的權屬證明文件。

2.3賣方同意在買方支付定金后，不得將標的房產轉讓、抵押或進行任何可能影響交易的行為。

三、監管方的責任和義務

3.1監管方同意在本合同中擔任監管人，負責監督交易過程中的資金流轉和標的房產的交付。

3.2監管方應在本合同簽訂之日起__________日內，設立監管賬戶，用于接收買方支付的購房款。

3.3監管方保證在賣方履行合同義務后，按照本合同約定將監管賬戶中的購房款支付給賣方。

四、賣方的權利和利益

4.1賣方有權要求買方在合同簽訂后__________日內，支付定金人民幣__________元。

4.2賣方有權要求監管方在買方支付定金后，提供支付憑證。

4.3賣方有權要求監管方在買方支付全部購房款后，按照本合同約定將監管賬戶中的款項支付給自己。

五、買方的違約及限制條款

5.1買方若未按約定支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

5.2買方若未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付__________的違約金。

5.3買方在合同履行期間，不得將標的房產的購買權轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結

本合同的簽訂，旨在保障賣方的權益，確保交易的安全性和合規性。丙