公寓大樓租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于________________________的公寓大樓出租給乙方使用，乙方承租該公寓大樓事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其位于________________________的公寓大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修標準、設施設備等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方提交的押金退還申請之日起____日內，將扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業管理費等費用后的剩余押金退還乙方。

五、使用與維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應愛護租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態。

5.3乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃物內從事違法活動。

六、物業管理費

6.1乙方應按物業管理規定，向物業管理公司支付物業管理費。

6.2物業管理費標準及支付方式詳見附件二：《物業管理費清單》。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元。

（2）甲方擅自改變租賃物結構、用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：物業管理費清單

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于________________________的公寓大樓出租給乙方使用，乙方承租該公寓大樓事宜，并由丙方提供物業管理服務，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其位于________________________的公寓大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修標準、設施設備等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方提交的押金退還申請之日起____日內，將扣除乙方應支付的違約金、水電費、物業管理費等費用后的剩余押金退還乙方。

五、物業管理服務

5.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的物業管理服務，包括但不限于：安全管理、環境衛生、綠化養護、設施設備維護等。

5.2丙方應按照國家標準和甲方要求，提供優質的物業管理服務。

5.3丙方服務費用為人民幣____元/月，由乙方支付。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為追究違約責任。

6.2甲方有權監督丙方的物業管理服務質量，并對丙方的服務不滿意時，有權要求丙方改進或更換物業管理服務。

6.3甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照約定使用租賃物，并享受丙方提供的物業管理服務。

7.2乙方應按照約定支付租金、押金和物業管理費。

7.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

7.4乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃物內從事違法活動。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元。

8.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的權利與義務

9.1丙方有權要求乙方按照約定支付物業管理費。

9.2丙方有權對租賃物進行日常管理，并有權對違反物業管理規定的行為進行處理。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：物業管理費清單

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業的物業管理服務，保障租賃物的正常使用和維護，同時確保甲方的權益不受侵害。丙方的加入，有助于提高物業管理水平，提升租賃物的市場價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保租賃物的安全、穩定和收益最大化。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制租賃物的使用和管理，降低風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于________________________的公寓大樓出租給乙方使用，乙方承租該公寓大樓事宜，并由丙方提供物業管理服務，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方將其位于________________________的公寓大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、裝修標準、設施設備等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，甲乙雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________

四、物業管理服務

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的物業管理服務，包括但不限于：安全管理、環境衛生、綠化養護、設施設備維護等。

4.2丙方應按照國家標準和乙方要求，提供優質的物業管理服務。

4.3丙方服務費用為人民幣____元/月，由甲方支付。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求丙方按照約定提供物業管理服務，并對丙方的服務不滿意時，有權要求甲方更換物業管理服務。

5.2乙方有權按照約定使用租賃物，并享受丙方提供的物業管理服務。

5.3乙方應按照約定支付租金、物業管理費。

5.4乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

6.2甲方應確保租賃物符合乙方使用需求，并在租賃前進行必要的檢查和維修。

6.3甲方應按照約定收取租金，并對乙方按時支付租金的行為予以確認。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定提供符合乙方使用需求的租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元。

7.2甲方擅自改變租賃物結構、用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求甲方支付物業管理費。

8.2丙方有權對租賃物進行日常管理，并有權對違反物業管理規定的行為進行處理。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：物業管理費清單

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導