2025上海市住宅物業轉讓合同(合同版本)編號：本合同由下列雙方于年月日在上海簽訂：甲方（轉讓方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，達成如下協議：第一條轉讓房產的情況1.1甲方同意將其合法擁有的該房產轉讓給乙方，房產的具體情況如下：地址：上海市區路弄號室；建筑面積：平方米；使用性質：；房產證編號：；土地使用權證編號：；其他相關信息：。1.2甲方保證該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他權利限制。如因甲方原因導致該房產無法過戶至乙方名下或引發糾紛，甲方應承擔相應法律責任。第二條轉讓價格及付款方式2.1雙方約定該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。此價格已包括該房產的全部價款及相關費用。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），打入雙方共同設立的監管賬戶；剩余價款人民幣（大寫）元整（￥）應于年月日前支付至甲方指定賬戶；付款時間、方式及金額應嚴格按照本合同約定執行，任何延遲支付均應承擔相應的違約責任。2.3甲方收到全部價款后，應向乙方出具正式收據，并協助乙方辦理房產過戶手續。第三條房產交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產處于正常使用狀態，不得故意毀損或拆除任何設施、設備。3.2房產交付后，乙方有權對該房產進行裝修和使用，但不得違反相關法律法規及小區管理規定。3.3房地產權轉移登記完成前，甲方應負責繳納該房產的物業管理費、水電費等相關費用；登記完成后，由乙方承擔相關費用。第四條費用承擔4.1因本房產轉讓產生的契稅、印花稅、土地增值稅等所有稅費，按國家規定由雙方各自承擔，或由乙方全部承擔（具體約定：）。4.2因辦理房產過戶手續產生的費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費等，由乙方承擔。4.3除上述費用外，雙方承諾不再向對方收取任何額外費用。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應如實向乙方提供該房產的相關信息，不得隱瞞或虛構事實；甲方應配合乙方完成房產過戶手續，提供必要的文件和證明；甲方不得在本合同簽訂后將該房產出售或抵押給第三方；如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有價款，并支付違約金人民幣元整（￥）。5.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付轉讓價款，不得逾期支付；乙方應自行辦理房產過戶手續，并承擔相關費用；乙方在房產交付后應合理使用和維護房產，不得損壞房產結構；如因乙方原因導致交易無法完成，乙方已支付的價款不予退還，并承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償全部損失。6.2如甲方未按本合同約定時間交付房產或完成過戶手續，每逾期一日，應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部價款，并支付違約金人民幣元整（￥）。6.3如乙方未按本合同約定時間支付價款，每逾期一日，應按應付價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的價款作為違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁（或向房產所在地人民法院提起訴訟）。7.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續履行。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3雙方確認，本合同中填寫的信息真實、準確，如因信息錯誤導致的任何損失，由填寫方承擔全部責任。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年