二手房交易違約金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買方與賣方就甲方購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3該房屋用途為____________________，已辦理相關產權登記手續。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：買方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；剩余款項在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、違約責任

3.1買方違約責任：

（1）買方未按約定時間支付定金或剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

（2）買方在簽訂本合同后，無故撤銷購房意向的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

3.2賣方違約責任：

（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

（2）賣方在簽訂本合同后，無故撤銷出售意向的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

四、合同解除

4.1買方、賣方在履行本合同過程中，如發生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行違約責任的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方向乙方購買位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3該房屋用途為____________________，已辦理相關產權登記手續。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：買方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；剩余款項在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、甲方的權益保障

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的交易款項承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為擔保金。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得擅自處置擔保金。

四、甲方的權利條款

4.1甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關材料。

4.2甲方有權要求賣方在辦理房屋過戶手續前，將房屋交付給甲方。

4.3甲方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的設施設備完好無損地交付給甲方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

5.2賣方在簽訂本合同后，無故撤銷出售意向的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

5.3賣方在房屋交付前，不得擅自處置房屋或其附屬設施。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為擔保金。

6.2丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得擅自處置擔保金。

6.3丙方在擔保期間，如因賣方違約導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行違約責任的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過引入第三方，可以增加交易的可信度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，可以更好地保障甲方的權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方向甲方出售位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障交易過程的安全性和公平性，丙方作為監管方，同意對本合同進行監管。經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3該房屋用途為____________________，已辦理相關產權登記手續。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：買方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；剩余款項在辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、乙方的權益保障

3.1丙方作為監管方，負責監督交易過程，確保交易資金的合法合規使用。

3.2丙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起____個工作日內，設立監管賬戶，用于接收買方的款項。

3.3丙方監管賬戶內的款項僅用于支付與該房屋交易相關的費用，未經甲方書面同意，不得擅自使用或挪用。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間支付定金和剩余款項。

4.2乙方有權要求丙方在房屋過戶手續完成后，將監管賬戶內的款項全部支付給乙方。

4.3乙方有權要求丙方在監管過程中，對買方的付款行為進行審查，確保付款的真實性和合法性。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付定金或剩余款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

5.2甲方在簽訂本合同后，無故撤銷購房意向的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。

5.3甲方在交易過程中，不得利用丙方的監管賬戶進行任何與交易無關的財務活動。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為監管方，應在本合同簽訂后設立監管賬戶，并負責監管交易資金的流向。

6.2丙方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的所有文件和資料，以確保監管的公正性。

6.3丙方在監管過程中，如發現甲乙雙方有任何違反合同約定或法律法規的行為，有權及時制止并報告相關部門。

七、合同解除

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行違約責任的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自