小區出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××小區物業管理有限責任公司，是一家專門從事物業管理的企業，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為張三，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××家政服務公司，是一家提供家政服務的企業，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為李四，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的信任及對各自業務領域的了解，甲方作為物業管理公司，乙方作為家政服務公司，雙方為了共同發展，實現互利共贏，甲方決定將小區內的部分物業出租給乙方使用，乙方則提供相應的家政服務。在此背景下，雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行。本合同的內容主要包括出租物業的地點、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。雙方應遵守合同的約定，共同維護合同的履行，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在此次合作中的權利和義務，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。同時，通過詳細規定租賃物業的地點、面積、租賃期限、租金及支付方式等內容，有助于雙方更好地履行合同，實現互利共贏。在此基礎上，雙方應共同努力，確保合同的履行，為我國物業管理行業的發展貢獻力量。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方均應仔細閱讀合同內容，并對合同中涉及的重要事項進行充分溝通。如有任何疑問或異議，應及時提出，以便雙方協商解決。合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，另一方有權按照合同約定要求違約方承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在物業管理與家政服務領域的合作正式展開。雙方應充分發揮各自優勢，實現資源共享、互利共贏。在此，雙方鄭重承諾，將共同努力，確保合同的履行，為我國物業管理行業的繁榮和發展做出貢獻。

合同的簽訂過程符合法律法規的規定，合同內容真實有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區物業管理有限責任公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××家政服務公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在×××小區內出租物業及提供家政服務的權利和義務，確保雙方在合作過程中的權益得到保障，促進雙方的共同發展。合同涉及的具體內容包括出租物業的地點、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是×××小區物業管理有限責任公司。

2.“乙方”指的是×××家政服務公司。

3.“出租物業”指的是甲方位于×××小區內的物業。

4.“家政服務”指的是乙方提供的家庭生活相關服務，如清潔、護理等。

5.“租賃期限”指的是甲乙雙方約定的物業租賃時間。

6.“租金”指的是乙方按照約定支付給甲方的物業租賃費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方使用出租物業的情況。

2.甲方應保證出租物業的基本設施齊全，并負責物業的正常維護與保養。

3.甲方應協助乙方解決在提供家政服務過程中遇到的問題，如居民投訴等。

4.甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得無故提前解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用出租物業，并有權要求甲方履行物業維護與保養的義務。

2.乙方應按照約定支付租金，并有權在租賃期限屆滿前要求續約。

3.乙方應保證提供的家政服務符合國家標準，不得損害小區居民的合法權益。

4.乙方應承擔因提供家政服務而產生的費用，如清潔劑、工具等。

5.乙方不得擅自將出租物業轉租給第三方，不得在物業內進行違法活動。

在本合同有效期內，甲方應履行上述權利與義務，乙方也應嚴格按照約定履行自己的權利與義務。如一方未履行或未完全履行合同約定的義務，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中明確規定。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租賃期限內租金總額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。

3.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。

甲方應在收到租金后五個工作日內出具相應的租金收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自乙方支付首期租金并正式使用出租物業之日起計算。

本合同的任何修改、補充或終止，均須經甲乙雙方協商一致并書面確認。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供出租物業的，乙方有權要求甲方在約定時間內交付符合合同約定的物業，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），同時乙方有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方在約定時間內支付租金，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

（2）乙方未按照合同約定使用出租物業或提供家政服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），同時甲方有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，甲乙雙方應協商決定部分或全部免除受影響方違約責任。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變化、強制性措施等）。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，甲乙雙方應協商決定部分或全部免除受影響方違約責任。

3.不可抗力事件的后果處理：在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快采取措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并盡力恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商決定合同的終止或解除。

第八條爭議解決

1.協商解決：本合同履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先協商解決。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，通過友好協商，達成一致意見，確保合同的繼續履行。

2.調解解決：如果協商不成，雙方可以同意請求第三方進行調解。調解人員由雙方共同選定，調解結果對雙方具有約束力。雙方應遵守調解結果，履行相應的義務。

3.仲裁解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，履行相應的義務。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院判決，履行相應的義務。

在任何爭議解決過程中，甲乙雙方均應保持合作態度，尊重對方的合法權益，不得損害對方的名譽、商譽等。爭議解決后，雙方應繼續履行本合同的剩余義務，確保合同的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。雙方應確保通知地址和聯系方式的準確無誤，如有變更，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或終止，均須經甲乙雙方協商一致并書面確認。任何未經雙方協商一致的變更均無效。

3.終止條件：本合同的有效期和租賃期限屆滿后，本合同即告終止。提前終止合同的，應提前書面通知對方，并按照本合同的違約責任條款承擔相應的違約責任。

4.合同解除：在合同有效期內，甲乙雙方均有權提前解除合同，但應提前書面通知對方。解除合同的，應按照本合同的違約責任條款承擔相應的違約責任。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。任何未經對方同意的轉讓均無效。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于物業清單、租賃物業的圖片、技術參數等，作為本合同的組成部分，與本合