房屋買賣協議書范本

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四

鑒于甲方是位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房屋買賣協議書（以下簡稱“本協議”）。

第一條房屋基本情況

1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何抵押、查封等權利限制。

1.2該房屋的具體信息如下：

-坐落位置：北京市朝陽區XX路XX號

-房屋結構：鋼筋混凝土結構

-建筑面積：120平方米

-房屋用途：住宅

-房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號

-土地使用權證號：京國用（XXXX）第XXXX號

1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：水、電、氣、暖、通訊等基礎設施和設備。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

-簽訂本協議書時，支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

-在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起五個工作日內，支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后三個工作日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并與乙方共同對房屋進行驗收，雙方簽署房屋交接單。

第四條房屋所有權轉移登記

4.1甲方應在收到乙方全部房款后五個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.2辦理房屋所有權轉移登記手續所需的費用由乙方承擔。

第五條稅費承擔

5.1甲乙雙方應按照國家有關規定各自承擔因房屋買賣產生的稅費。

5.2甲方應保證在交易過程中提供真實、有效的稅務信息，以便乙方辦理相關稅務手續。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按本協議約定交付房屋或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

6.2如乙方未能按本協議約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。

6.3違約方支付違約金后，如對方要求繼續履行本協議，違約方仍應繼續履行。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議的任何修改和補充均需甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。

8.2甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。協議解除后，雙方應按照協議約定處理已支付的款項和房屋的返還事宜。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：張三

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日期：2024年4月1日

乙方（買方