個(gè)人出租商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

1.2甲方已依法取得該商鋪的所有權(quán)及出租權(quán)，并保證出租商鋪的合法合規(guī)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)在每月的________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪權(quán)屬證明

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

1.2甲方已依法取得該商鋪的所有權(quán)及出租權(quán)，并保證出租商鋪的合法合規(guī)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)在每月的________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.2丙方應(yīng)保證其具備足夠的償債能力，以履行擔(dān)保義務(wù)。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

7.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；

7.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；

7.1.3從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。

8.2甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求乙方履行丙方的擔(dān)保責(zé)任。

九、限制條款

9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

9.2乙方不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪權(quán)屬證明

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，并在乙方違約時(shí)，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方作為出租方，通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保了其在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。本合同的實(shí)施，有助于甲方在租賃過(guò)程中實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目的，保障其資產(chǎn)的安全與收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于_________________________，面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

1.2甲方已依法取得該商鋪的所有權(quán)及出租權(quán)，并保證出租商鋪的合法合規(guī)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)在每月的________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)確保租金的合理性和透明度，如租金調(diào)整，應(yīng)提前________天通知乙方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.2丙方應(yīng)保證其具備足夠的償債能力，以履行擔(dān)保義務(wù)。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________元。

七、乙方權(quán)益保障

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2如甲方未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

8.3甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪權(quán)屬證明

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確的合同條款，乙方能夠獲得商鋪的