2025企業辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出租辦公樓事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條出租辦公室的基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于市區路號樓（以下簡稱“租賃物”），建筑總面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.2租賃物的使用性質為辦公用途，具體樓層為第層（總樓層為層），編號為。1.3租賃物的平面圖、建筑結構、設施設備等具體情況見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期屆滿前個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內回復乙方。雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米人民幣元，租賃物總面積為平方米，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金實行支付，即每個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付逾期違約金。第四條押金及相關費用4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定及相關法律法規。4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設施設備無損壞，甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.3租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、通信費及其他相關費用。4.4乙方應按時足額支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方或相關服務提供方支付逾期違約金。第五條房屋交付與使用5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。雙方應簽署《房屋交付驗收單》（見附件二），作為交付證明。5.2乙方在接收租賃物時應進行現場驗收，并簽署驗收單。如對租賃物有異議，應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在日內作出答復并處理。5.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。5.4租賃期間，乙方不得以任何理由擅自轉租、分租或允許他人使用租賃物，否則視為違約，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第六條維護與修繕6.1租賃物的主體結構、共用部位及設施設備的維護修繕由甲方負責，并承擔相關費用。6.2租賃物內部的裝修及乙方自用設施設備的維護修繕由乙方負責，并承擔相關費用。6.3因乙方使用不當或過失導致的租賃物或設施設備損壞，乙方應承擔修復責任及費用。6.4甲方維修租賃物時，應提前日書面通知乙方，乙方應予以配合。如因維修導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應相應減免維修期間的租金。第七條轉租和轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或部分轉租。7.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并保證第三方遵守本合同約定。7.3租賃物轉讓時，甲方應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。第八條擴建或改造8.1乙方如需對租賃物進行擴建或改造，應提前日向甲方提交書面申請及設計方案，經甲方書面同意后方可實施。8.2擴建或改造費用由乙方承擔，所增建的設施設備歸甲方所有。8.3乙方擴建或改造后，不得影響租賃物的原有結構及正常使用功能，且需符合國家相關法律法規及安全標準。第九條合同的解除9.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進行違法活動的；（4）乙方因破產、解散或其他原因無法繼續履行本合同的。9.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物超過日的；（2）租賃物因甲方原因無法正常使用，且甲方未在合理期限內修復的；（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的。9.4合同解除后，雙方應結清租金、押金及相關費用。因解除合同造成的損失，由違約方承擔。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2因違約行為造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償守約方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失及實現債權的費用等）。10.3乙方擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退還。第十一條爭議解決方式11.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則13.1本合同中未定義的術語，適用相關法律法規的定義。13.2本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。出租方（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年