2025年全屋智能開(kāi)關(guān)布線施工承包細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________全屋智能開(kāi)關(guān)布線工程。1.2工程地點(diǎn)：_________________________（詳細(xì)地址）。1.3工程范圍：_________________________（具體描述施工區(qū)域，如住宅建筑面積、樓層分布）。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于智能開(kāi)關(guān)布線設(shè)計(jì)、管線預(yù)埋、設(shè)備安裝調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及驗(yàn)收交付，具體以附件一《智能布線設(shè)計(jì)圖紙》為準(zhǔn)。第二條承包方式2.1本工程采用包工包料總承包方式，乙方負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試及驗(yàn)收的全部工作。2.2乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，特殊專業(yè)施工需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條合同工期3.1計(jì)劃開(kāi)工日期：____年____月____日；計(jì)劃竣工日期：____年____月____日，總工期____日歷天。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：（1）設(shè)計(jì)確認(rèn)完成日期：____年____月____日；（2）隱蔽工程驗(yàn)收完成日期：____年____月____日；（3）系統(tǒng)調(diào)試完成日期：____年____月____日。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量須符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032024）及《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503392025）。4.2隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一工序。第五條合同價(jià)款及支付5.1本合同暫定總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________），最終按實(shí)際工程量結(jié)算。5.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%；（2）進(jìn)度款：隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)的____%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算總價(jià)的____%；（4）質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)的____%，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。第六條材料與設(shè)備6.1乙方采購(gòu)的材料設(shè)備須符合國(guó)家強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)口商品報(bào)關(guān)單（如適用）。6.2主要材料品牌清單見(jiàn)附件二，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得更換。第七條甲方責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地、水電接駁點(diǎn)及建筑原始圖紙。7.2協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。7.3按約定支付工程款，逾期付款每日按未付金額的____‰支付違約金。第八條乙方責(zé)任8.1編制施工組織設(shè)計(jì)并報(bào)甲方審批，嚴(yán)格按圖施工。8.2承擔(dān)施工期間的安全管理責(zé)任，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。8.3竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)并提交完整的竣工資料。第九條驗(yàn)收與移交9.1隱蔽工程驗(yàn)收：乙方提前48小時(shí)書(shū)面通知甲方，驗(yàn)收不合格須在____日內(nèi)整改完成。9.2竣工驗(yàn)收：工程完工后乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3系統(tǒng)移交：驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方向甲方移交操作手冊(cè)、設(shè)備密碼及保修文件。第十條質(zhì)量保修10.1保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月，期內(nèi)乙方免費(fèi)維修因施工或材料導(dǎo)致的故障。10.2保修響應(yīng)時(shí)間：接到甲方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，____小時(shí)內(nèi)修復(fù)一般故障。第十一條違約責(zé)任11.1乙方工期延誤每日按合同總價(jià)的____‰支付違約金，累計(jì)超過(guò)____日甲方有權(quán)解除合同。11.2甲方未按時(shí)驗(yàn)收視為默認(rèn)合格，但乙方仍須履行保修義務(wù)。第十二條工程變更12.1甲方提出設(shè)計(jì)變更應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方確認(rèn)變更價(jià)款及工期后實(shí)施。12.2因變更導(dǎo)致費(fèi)用增減按附件三《工程量清單計(jì)價(jià)表》執(zhí)行。第十三條保險(xiǎn)條款13.1乙方須為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第十四條爭(zhēng)議解決14.1合同履行發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成向工程所在地人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致工期延誤，受影響方須在事件發(fā)生后____日內(nèi)提交書(shū)面證明，雙方協(xié)商順延工期。第十六條合同解除（1）乙方擅自停工連續(xù)超過(guò)____日；（2）工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題且未在____日內(nèi)整改。第十七條保密義務(wù)17.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得泄露甲方住宅結(jié)構(gòu)、安防布局等保密信息。第十八條通知與送達(dá)甲方地址：_________________________；乙方地址：_________________________。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。附件清單附件一：《智能布線設(shè)計(jì)圖紙》（版本號(hào)：____，日期：____年____月____日）附件二：《主要材料設(shè)備品牌清單》附件三：《工程量清單計(jì)價(jià)表》附件四：《竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《工程質(zhì)量保修卡》第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同中“第三方”指基于工程需要，經(jīng)甲乙雙方共同或單方書(shū)面確認(rèn)引入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、設(shè)備供應(yīng)商（非乙方采購(gòu)渠道）、仲裁機(jī)構(gòu)及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。21.2第三方介入情形包括：（1）甲方獨(dú)立委托的監(jiān)理或檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（2）乙方因?qū)I(yè)技術(shù)需求提議并經(jīng)甲方同意的協(xié)作單位；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方共同指定的仲裁或鑒定機(jī)構(gòu)；（4）法律法規(guī)要求必須引入的第三方主體。第二十二條第三方介入程序22.1甲方或乙方提出第三方介入需求時(shí)，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明第三方角色、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后簽署補(bǔ)充協(xié)議（附件六《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》）。22.2第三方資質(zhì)要求：（1）具備獨(dú)立法人資格及相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（2）無(wú)與甲乙任何一方存在直接利益關(guān)聯(lián)；（3）需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明及過(guò)往案例備查。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)23.1第三方權(quán)利：（1）按合同約定獲取工程相關(guān)信息及文件；（2）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等提出獨(dú)立意見(jiàn)；（3）按服務(wù)協(xié)議收取合理報(bào)酬。23.2第三方義務(wù)：（1）獨(dú)立、公正履行服務(wù)內(nèi)容，不得與甲乙任何一方串通損害另一方權(quán)益；（2）對(duì)獲知的商業(yè)秘密及工程信息承擔(dān)保密責(zé)任；（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十四條第三方責(zé)任劃分（1）監(jiān)理單位：對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督承擔(dān)連帶責(zé)任，但因乙方隱瞞或材料缺陷導(dǎo)致的問(wèn)題除外；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，檢測(cè)誤差超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用；（3）技術(shù)顧問(wèn)：提出的技術(shù)方案存在重大缺陷導(dǎo)致返工，應(yīng)賠償直接損失。24.2第三方與乙方交叉責(zé)任：（1）第三方提供的設(shè)計(jì)或材料導(dǎo)致施工問(wèn)題，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方未按第三方指導(dǎo)施工造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第二十五條第三方費(fèi)用與支付25.1第三方費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）甲方委托的第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方提議的第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另有約定除外；（3）爭(zhēng)議解決類第三方費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任未明時(shí)由雙方均攤。25.2支付流程：（1）第三方費(fèi)用納入合同總價(jià)調(diào)整范圍，按補(bǔ)充協(xié)議約定節(jié)點(diǎn)支付；（2）第三方未按期履行服務(wù)，委托方有權(quán)扣減相應(yīng)費(fèi)用。第二十六條第三方與工程驗(yàn)收26.1第三方參與的驗(yàn)收環(huán)節(jié)：（1）監(jiān)理單位需簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)需出具系統(tǒng)性能檢測(cè)報(bào)告；（3）技術(shù)顧問(wèn)需參與竣工聯(lián)調(diào)并簽字確認(rèn)。26.2第三方驗(yàn)收意見(jiàn)效力：（1）甲乙雙方對(duì)第三方結(jié)論有異議時(shí)，可共同委托更高資質(zhì)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)；（2）復(fù)驗(yàn)結(jié)果與原結(jié)論沖突，費(fèi)用及責(zé)任由原第三方承擔(dān)。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方須與甲方或乙方簽訂保密協(xié)議，保密范圍包括：（1）甲方住宅平面圖、安防布局等非公開(kāi)信息；（2）乙方施工工藝、設(shè)備參數(shù)等商業(yè)機(jī)密；（3）工程爭(zhēng)議涉及的內(nèi)部文件。27.2保密期限自合同終止之日起不少于____年。第二十八條第三方保險(xiǎn)要求28.1第三方需根據(jù)服務(wù)性質(zhì)投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括：（1）監(jiān)理錯(cuò)誤指令導(dǎo)致的工程損失；（2）檢測(cè)報(bào)告失真引發(fā)的返工費(fèi)用；（3）技術(shù)顧問(wèn)過(guò)失造成的設(shè)計(jì)缺陷。28.2保險(xiǎn)單副本須在服務(wù)開(kāi)始前提交甲乙雙方備案。第二十九條第三方替換與退出（1）喪失法定資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職影響服務(wù)；（2）連續(xù)兩次出具錯(cuò)誤結(jié)論或未按期提交成果；（3）被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定存在欺詐或賄賂行為。29.2第三方退出程序：（1）提出方書(shū)面通知其余兩方并說(shuō)明理由；（2）新第三方選定前，原第三方須完成工作交接；（3）退出導(dǎo)致的費(fèi)用增減由責(zé)任方承擔(dān)。第三十條爭(zhēng)議解決中的第三方30.1訴訟/仲裁前爭(zhēng)議處理：（1）雙方可共同委托____（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行技術(shù)鑒定；（2）鑒定結(jié)果作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，鑒定費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。30.2仲裁機(jī)構(gòu)選定：（1）雙方同意提交____仲裁委員會(huì)按____規(guī)則仲裁；（2）仲裁庭可聘請(qǐng)獨(dú)立專家參與技術(shù)事實(shí)認(rèn)定。第三十一條合同文件優(yōu)先級(jí)31.1補(bǔ)充協(xié)議與第三方文件效力層級(jí)：（1）《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》優(yōu)先于主合同沖突條款；（2）第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等文件視為合同附件，與主合同同等效力。第三十二條通知與文件傳遞32.1涉及第三方的通知須同時(shí)抄送所有相關(guān)方，送達(dá)方式包括：（1）專人遞送并簽收；（2）郵政特快專遞（EMS）至注冊(cè)地址；（3）電子郵件發(fā)送至指定郵箱（需事后補(bǔ)交紙質(zhì)蓋章件）。第三十三條合同生效與備案33.1含第三方條款的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效；33.2乙方須在簽訂后____日內(nèi)向工程所在地住建部門備案。甲方（發(fā)包方）：名稱：_________________________法定地址：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________簽署日期：____年____月____日乙方（承包方）：名稱：_________________________法定地址：_________________