養殖廠房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就養殖廠房租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物

甲方同意將其位于________________（詳細地址）的養殖廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為____平方米，具體結構和設施狀況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）__________________元/月，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

甲方應于____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應對租賃物的狀況進行確認，并簽署交接單。

第五條租賃物的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

3.乙方應遵守國家有關養殖行業的規定和標準，不得從事違法活動。

第六條租賃物的修繕

1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修，乙方負責租賃物的日常維護和非主體結構的維修。

2.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條保險

乙方應為租賃物投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的返還

租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，并在____日內返還給甲方。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現合同目的；

-一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

-法律規定的其他情形。

第十條違約責任

1.甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表簽字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表簽字：________