2025存量房買賣合同(樣本)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋基本情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（2）房屋坐落：（3）建筑面積：平方米（4）套內(nèi)建筑面積：平方米（5）該房屋用途：（6）該房屋建筑結(jié)構(gòu)：（7）該房屋建成年份：1.2該房屋所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)基本情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：（2）土地使用權(quán)類型：（3）土地使用權(quán)面積：平方米（4）土地使用權(quán)終止日期：1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何未披露的共有、抵押、租賃、糾紛等情況，且甲方對該房屋有完整的處分權(quán)。若因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛或無法履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）作為購房定金，該定金在辦理完房屋過戶手續(xù)后自動轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余購房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付。2.4甲方承諾積極配合乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，若因甲方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5該房屋的交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.6甲乙雙方約定于年月日前完成該房屋的所有購房款支付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)，并附帶相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于）。3.2該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)一并將其名下的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》等相關(guān)證件原件交予乙方。3.3房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等的過戶及結(jié)算手續(xù)。3.4該房屋交付后，若因甲方原因?qū)е略摲课菰诮桓肚按嬖谖磁兜牡盅骸⒆赓U或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5該房屋自交付之日起，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方約定于年月日前共同到房地產(chǎn)主管部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方提交相關(guān)材料，并在合理時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)按日向乙方支付總房價(jià)‰的違約金。4.4該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。任何變更事項(xiàng)均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。5.2若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3若因甲方或乙方單方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總房價(jià)‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房價(jià)%的違約金。6.2若甲方未按本合同約定的期限交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房價(jià)%的違約金。6.3若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)向乙方支付總房價(jià)%的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。第七條其他約定事項(xiàng)7.1甲乙雙方一致同意，該房屋的下列附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓：。7.2甲乙雙方一致同意，該房屋的下列權(quán)利義務(wù)隨房屋一并轉(zhuǎn)移：。7.3甲乙雙方一致同意，該房屋的下列維修責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)：。7.4其他約定：。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年