買賣房屋委托服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬出售其位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方現委托乙方提供房屋買賣服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，負責辦理標的房屋的買賣手續(xù)，包括但不限于：

（1）與買方洽談、簽訂房屋買賣合同；

（2）協助甲方辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)；

（3）協助甲方辦理標的房屋的抵押、貸款等手續(xù)；

（4）協助甲方辦理標的房屋的稅費繳納手續(xù)；

（5）其他與標的房屋買賣相關的手續(xù)。

二、服務費用及支付方式

2.1乙方提供上述服務的費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3甲方支付定金后，乙方應在本合同約定的期限內完成委托事項。如乙方未能按約定完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

2.4乙方完成委托事項后，甲方應于收到乙方提供的結算清單之日起__________個工作日內，向乙方支付剩余服務費用。

三、保密條款

3.1甲方同意，乙方在提供房屋買賣服務過程中所獲取的甲方及標的房屋的相關信息，包括但不限于房屋權屬、交易價格等，均為商業(yè)秘密，乙方應予以嚴格保密。

3.2未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述商業(yè)秘密。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的__________%。

4.2如乙方未按約定完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.標的房屋權屬證明

3.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬出售其位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方現委托乙方提供房屋買賣服務，并引入丙方作為中介方參與其中，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方的委托，負責辦理標的房屋的買賣手續(xù)，包括但不限于：

（1）與丙方共同洽談、簽訂房屋買賣合同；

（2）協助甲方與丙方辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)；

（3）協助甲方與丙方辦理標的房屋的抵押、貸款等手續(xù)；

（4）協助甲方與丙方辦理標的房屋的稅費繳納手續(xù)；

（5）其他與標的房屋買賣相關的手續(xù)。

二、中介方責任與權利

2.1中介方負責：

（1）負責標的房屋的推廣與宣傳，尋找潛在的買方；

（2）負責協調甲乙雙方在交易過程中的溝通與協商；

（3）負責監(jiān)督乙方的服務質量，確保交易順利進行。

2.2中介方權利：

（1）在交易過程中，中介方有權收取甲乙雙方同意的傭金；

（2）中介方有權要求甲方提供標的房屋的相關資料和證明；

（3）中介方有權要求乙方提供交易過程中所需的相關文件。

三、甲方權益與責任

3.1甲方權益：

（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成標的房屋的買賣手續(xù)；

（2）甲方有權要求乙方在交易過程中保持與中介方的良好溝通；

（3）甲方有權要求乙方在交易過程中提供真實、準確的信息；

（4）甲方有權要求乙方在交易過程中維護其合法權益。

3.2甲方責任：

（1）甲方應按約定支付乙方及中介方的服務費用；

（2）甲方應配合乙方及中介方辦理標的房屋的買賣手續(xù)；

（3）甲方應提供真實、準確的標的房屋信息。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方提供上述服務的費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

4.2中介方傭金為交易總額的__________%。

4.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。

4.4甲方支付定金后，乙方應在本合同約定的期限內完成委托事項。如乙方未能按約定完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）如乙方未能按約定完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.2中介方違約責任：

（1）如中介方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求中介方承擔相應的法律責任；

（2）如中介方未履行其責任，導致交易失敗，甲方有權要求中介方退還已收取的傭金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過中介方的專業(yè)服務，提高交易效率，降低交易風險；

2.保障甲方的合法權益，確保交易過程順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為房屋所有者，對房屋的出售擁有最終決定權；

2.甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障；

3.甲方通過引入中介方，實現房屋出售的目的，獲取最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“租賃代理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方通過丙方作為租賃代理方參與租賃事宜，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃事項

1.1丙方接受乙方的委托，負責與甲方洽談、簽訂租賃合同，并協助乙方辦理租賃房屋的租賃手續(xù)。

1.2丙方負責：

（1）向乙方提供租賃房屋的詳細信息；

（2）協助乙方與甲方就租賃條件進行協商；

（3）協助乙方辦理租賃房屋的交付手續(xù)；

（4）協助乙方在租賃期間解決與租賃房屋相關的問題。

二、丙方責任與權利

2.1丙方責任：

（1）確保租賃房屋信息的真實性和準確性；

（2）在租賃過程中維護乙方的合法權益；

（3）提供專業(yè)的租賃咨詢服務。

2.2丙方權利：

（1）根據乙方的委托，收取合理的代理費用；

（2）有權要求乙方提供必要的個人信息和租賃意向；

（3）有權要求甲方提供租賃房屋的相關資料和證明。

三、乙方權益與責任

3.1乙方權益：

（1）乙方有權要求丙方提供專業(yè)的租賃服務，確保租賃過程順利進行；

（2）乙方有權要求丙方在租賃合同中明確租賃房屋的使用范圍和條件；

（3）乙方有權要求丙方協助解決租賃期間可能出現的糾紛。

3.2乙方責任：

（1）乙方應按約定支付丙方的代理費用；

（2）乙方應按照租賃合同的約定使用租賃房屋；

（3）乙方應配合丙方辦理租賃手續(xù)。

四、服務費用及支付方式

4.1丙方提供上述服務的費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為代理費用。

4.3乙方支付代理費用后，丙方應在本合同約定的期限內完成租賃手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的代理費用；

（2）如甲方提供虛假租賃房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定完成租賃手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求丙方退還已支付的代理費用；

（2）如丙方泄露乙方個人信息，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.乙