木造房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的木造房屋一處，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的木造房屋位于【房屋具體地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。甲方保證該房屋無任何權屬糾紛，且未設定任何抵押、質押等權利負擔。

第二條贈與物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將上述房屋及房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

第三條雙方的權利與義務

3.1甲方的權利與義務

3.1.1甲方應保證贈與的房屋符合國家有關建筑標準和安全要求，不存在任何質量問題。

3.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，將房屋及權屬證書交付給乙方。

3.1.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供必要的文件和資料。

3.1.4甲方應保證在贈與期間，不對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、質押等。

3.2乙方的權利與義務

3.2.1乙方應在甲方交付房屋及權屬證書后，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.2.2乙方應按照國家有關規定，承擔因辦理房屋所有權轉移登記手續而產生的稅費。

3.2.3乙方在接受贈與后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.2.4乙方應保證合理使用和維護贈與的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

第四條贈與的撤銷

4.1甲方在贈與房屋交付乙方前，有權撤銷贈與。但甲方撤銷贈與的，應提前【提前通知時間】天書面通知乙方。

4.2甲方撤銷贈與后，乙方應將已接收的房屋及權屬證書返還給甲方。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間和方式交付房屋及權屬證書，每逾期一日，應向乙方支付房屋價值【違約金比例】%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，應向甲方支付房屋價值【違約金比例】%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

6.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人