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文檔簡介

父母自有房屋贈與協議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX小區XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區XX街道XX號。

鑒于甲方張三與乙方李四之間存在親子關系，甲方基于對乙方的關愛和支持，自愿將其名下自有房屋贈與乙方。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本贈與協議。

第一條贈與房屋的基本情況

甲方贈與乙方的房屋位于北京市朝陽區XX小區XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XX號，土地使用權證號為：京國用（XX）第XX號。該房屋為甲方合法所有，無任何抵押、查封等權利瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條贈與條件

1.甲方贈與乙方房屋的條件是乙方承諾在贈與完成后，將該房屋作為其長期居住地，不得將該房屋用于出租、轉讓或抵押等其他用途。

2.乙方接受贈與后，應妥善維護和保管該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

第三條贈與程序

1.甲方應在本協議簽訂之日起30日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。

2.乙方應在甲方協助下，于過戶手續辦理完畢后30日內，向有關部門繳納相關稅費，并領取新的房屋所有權證。

第四條稅費承擔

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，房屋贈與過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

第五條雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

-甲方有權要求乙方按照本協議約定使用和管理贈與房屋。

-甲方有義務在乙方需要時，提供必要的協助，以確保房屋過戶手續的順利完成。

-甲方應保證贈與房屋的權屬清晰，無其他第三方權利主張。

2.乙方的權利與義務：

-乙方有權在贈與完成后，依法享有贈與房屋的所有權。

-乙方有義務按照本協議約定使用和管理贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

-乙方應按時繳納過戶過程中產生的所有稅費，并妥善保管新的房屋所有權證。

第六條違約責任

1.如甲方未能在約定時間內協助乙方辦理房屋過戶手續，或因甲方原因導致房屋過戶手續無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本協議約定使用和管理贈與房屋，或將房屋用于出租、轉讓或抵押等其他用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，且互不承擔違約責任。

第九條其他約定

1.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之

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