天津房地產租賃協議

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為天津房地產的合法所有者，乙方有租賃該房地產的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其所有的位于天津市XX區XX路XX號的房地產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結構及設施狀況詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本協議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權益，乙方違反本協議約定的，甲方有權從押金中扣除相應金額。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本協議約定義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

2.交付時，雙方應共同檢查租賃物，并簽署交接清單，作為本協議附件二。

3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方，雙方應再次簽署交接清單。

六、租賃物的維修與保養

1.租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修與保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護與保養，并承擔相應費用。

3.乙方不得擅自改動租賃物的結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

八、違約責任

1.甲方違反本協議約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行本協議。

十、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX