秦皇島場地租賃合同

甲方（出租方）：秦皇島市XX有限公司

地址：秦皇島市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：[電話號碼]

身份證號碼：[身份證號碼]

乙方（承租方）：李四

地址：河北省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：[電話號碼]

身份證號碼：[身份證號碼]

鑒于甲方是位于秦皇島市的場地所有者，乙方有租賃該場地的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于秦皇島市XX區(qū)XX路XX號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一《場地平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。

2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方約定的用途，并在租賃期間保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全和衛(wèi)生。

7.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

9.2甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.3因乙方原因?qū)е伦赓U場地?fù)p毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：秦皇