江蘇省房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于江蘇省________市________區（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為居住/辦公/商業等。

3.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并已取得必要的批準或許可，有權出租該房屋。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

1.甲方應于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署房屋交接單。

2.租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及設施設備的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的使用與維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

3.乙方應遵守物業管理規定，按時支付水、電、燃氣、物業等費用。

第七條甲方的權利與義務

1.甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃房屋符合約定的使用條件，并在乙方合理使用房屋的情況下，負責房屋主體結構的維修。

3.甲方應協助乙方處理與租賃房屋相關的外部事務。

第八條乙方的權利與義務

1.乙方有權按本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，并承擔逾期支付的違約責任。

3.乙方應愛護房屋及設施設備，不得擅自轉租、出借或用作非法活動。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，并按本合同約定處理房屋的返還事宜。

第十條違約責任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應向對方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或擅自轉租、出借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

3.因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______