個人土地轉讓協(xié)議書范本

甲方（轉讓方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

乙方（受讓方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的土地使用權人，乙方擬購買該土地使用權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號。

1.2土地面積：1000平方米。

1.3土地用途：商業(yè)用地。

1.4土地使用權類型：國有土地使用權。

1.5土地使用權期限：自2001年1月1日至2051年1月1日。

1.6土地現(xiàn)狀：土地上已建有商業(yè)建筑，建筑面積500平方米。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：雙方同意土地使用權轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

2.2支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）至甲方指定賬戶。余款人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）應于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內支付至甲方指定賬戶。

第三條土地使用權過戶

3.1甲方應于收到定金之日起三十個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

3.3如因甲方原因導致土地使用權無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條土地交付

4.1甲方應于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日起十五個工作日內，將土地及地上建筑物交付乙方使用。

4.2交付時，甲方應保證土地及地上建筑物無權屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

4.3交付后，乙方對土地及地上建筑物享有占有、使用、收益和處分的權利。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證其為土地使用權的合法權利人，有權轉讓土地使用權。

5.2甲方保證土地使用權無權屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，并承擔過戶過程中的稅費。

5.4乙方承諾土地使用權過戶后，將土地用于合法商業(yè)用途，不得用于違法活動。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定交付土地及地上建筑物，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款千分之一的違約金。

6.2如乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽