外圍商鋪租賃協議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【商鋪地址】的商鋪所有者，乙方有意愿租賃該商鋪進行商業經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承諾租賃該商鋪僅用于【具體經營用途】，不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應于每月的第【支付日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在【退還押金天數】個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃物的所有權無爭議，并負責提供租賃物的產權證明。

5.2甲方應保證租賃物符合乙方經營所需的基本條件，包括但不限于水、電供應等。

5.3甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得無故干涉乙方的正常經營。

5.4甲方應負責租賃物的維修保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物進行約定的經營活動。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.3乙方應按時支付租金及其它相關費用，不得拖欠。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

7.2.1逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

7.2.2擅自改變租賃物結構或用途的；

7.2.3利用租賃物進行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

7.3.1租賃物所有權存在爭議，影響乙方正常使用的；

7.3.2租賃物不符合乙方經營所需的基本條件，經乙方提出后，甲方未在【整改期限】日內整改的。

第八條違約責任

8.1除本協議另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤損失及為實現權利而支付的合理費用。

8.2違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應補足差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議，但不可抗力影響持續時間超過【持續時間】日的，雙方可協商解除本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

授權代表（簽字）：【甲方授權代表簽字】

聯系電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

授權代表（簽字）：【乙方授權代表簽字】

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