天津市區房屋租賃協議

本租賃協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：張三，住址：天津市南開區長江道123號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四，住址：天津市和平區南京路456號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于天津市南開區長江道123號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于天津市南開區長江道123號的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為100平方米，具體結構和設施詳見附件一。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整），乙方應于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行天津市分行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協議約定。租賃期滿，經甲方檢查房屋設施無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在5個工作日內無息退還押金。

第五條房屋維護與修繕

5.1甲方應保證租賃房屋在交付乙方時處于良好的居住狀態，并負責房屋主體結構的維修。

5.2乙方應合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設施，因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的轉讓與轉租

6.1租賃期間，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前60日書面通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。

6.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

第七條違約責任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。

7.3任何一方違反本協議其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方支付違約金：

8.2.1擅自改變房屋用途；

8.2.2擅自轉租、轉讓房屋；

8.2.3逾期支付租金超過30日；

8.2.4利用房屋進行違法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協議，并要求甲方支付違約金：

8.3.1房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住；

8.3.2甲方未按約定時間交付房屋。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2本協議的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條其他

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：租賃房屋結構和設施清單

1.房屋結構：三室一廳一衛。

2.附屬設施：空調、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、床、衣柜、沙